С 01.07.2022 г. все нынешние КСК должны быть расформированы, а каждый отдельный многоквартирный жилой дом должен выбрать для себя форму управления –ОСИ или простое товарищество. Если собственники выбрали форму ОСИ, им придется уплачивать вступительные и членские взносы, целевые взносы (если требуются расходы на конкретную цель –замену труб, ремонт крыши и т.д.).
Напомним - ОСИ (объединение собственников имущества) создается для управления объектом, финансирования его содержания и для обеспечения сохранности общего имущества (ст.43 закона №94-I от 16.04.1997 г. «О жилищных отношениях»).
При этом, согласно ст.289 НК РК, такие организации с точки зрения налогообложения признаются НКО, поскольку:
- не имеют цели извлечения дохода;
- не распределяют полученный чистый доход или имущество между участниками.
Согласно п.2 ст.289 НК РК, следующие доходы НКО подлежат исключению из совокупного годового дохода:
- доход по договору на осуществление государственного соцзаказа;
- вознаграждения по депозитам;
- вступительные и членские взносы;
- взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;
- курсовая разница по размещенным на депозите деньгам;
- доход в виде безвозмездно полученного имущества (в т.ч. благотворительная и спонсорская помощь, гранты и т.д.).
Взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:
- обязательные расходы собственников, направленные на покрытие расходов на управление объектом и содержание общего имущества объекта;
- расходы на оплату целевых взносов;
- пеня, начисленная при просрочке оплаты собственниками расходов на управление и содержание общего имущества объекта.
Остальные доходы НКО, не указанные в п.2 ст.289 НК РК, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. При наличии таких доходов бухгалтерии ОСИ следует вести раздельный учет.
Таким образом, целевые сборы не являются доходом ОСИ в целях исчисления КПН. Следовательно, их не следует отражать в составе коммерческих доходов в декларации по КПН.
Если вам требуется консультация в сфере ведения бухгалтерского учета, налогообложения, трудового или хозяйственного права –вам помогут специалисты «Mybuh.kz». Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
Налогообложение ИП и фрилансеров могут упростить в Казахстане