Одна из проблем, с которой сталкиваются покупатели квартир в новостройках — плохая шумоизоляция. Громкие разговоры соседей или шум дорог могут серьезно осложнять жизнь.
С точки зрения строительных норм и правил, уровень шума во всех введенных в эксплуатацию домах соответствует предельно допустимым уровням. Тем не менее жители все чаще жалуются на слишком высокую слышимость.
Как выбрать «тихий» дом и от чего зависит шумоизоляция в новостройках — разбираемся ниже.
Каким бывает шум
Строительные нормы и правила регламентируют воздушный и ударный шум.
- Ударный — это шум, который возникает при воздействии на плиты перекрытия: падение предметов на пол, звуки шагов и передвижения мебели, удары по стене и т.п. Звуковые колебания при этом передаются на смежные стены, потолки и полы, поэтому распространяются довольно далеко.
- Воздушный шум распространяется по воздуху. Он зависит от того, насколько хорошо стены и перекрытия поглощают звуковые колебания. Чаще всего причиной возникновения воздушного шума становятся потоки транспорта за окном, системы вентиляции и кондиционеры, спортивные и игровые площадки, громкая музыка, строительные площадки, громкие крики или разговоры людей и т.п.
- Структурный — это шум, который возникает при передаче вибраций трубами и шахтами вентиляции. Такие звуки могут передаваться на большие расстояния.
- Акустический шум чаще всего возникает в пустых помещениях и проявляется в виде эха.
Нормативы по шуму отличаются: требования по звукоизоляции межкомнатных перегородок мягче, чем нормы по шуму для межквартирных стен и перекрытий. Это сделано для того, чтобы жители квартир не мешали соседям.
Звукопроводность стройматериалов: рейтинг
Уровень звукоизоляции зависит от материалов, из которых строится дом, и качества работы строителей. Рассмотрим самые популярные типы многоэтажек:
- Дореволюционная постройка и «сталинки»
Стены в дореволюционных сооружениях держатся на металлических балках, а между деревянными обшивками засыпана земля, которая поглощает любой шум.
Сталинские дома отличаются очень толстыми стенами, которые хорошо защищают от посторонних звуков.
- Кирпичные дома
Среди современных проектов самой хорошей звукоизоляцией отличаются кирпичные здания. В соответствии с требованиями энергоэффективности в кирпичную кладку монтируются пенополистирольные панели или минераловатные утеплители, а межкомнатные и межквартирные стены строятся из хорошо поглощающего звук кирпича.
Дома из кирпича чаще встречаются на вторичном рынке, потому что в последнее время новостройки возводят по современным технологиям — из панелей, с использованием каркасов или легких стальных тонкостенных конструкций — ЛСТК.
- Кирпично-монолитные конструкции
В таких строениях кирпичные перегородки хорошо сдерживают шум, но вот монолитные элементы могут разносить звуки на несколько этажей.
- Панельные дома
При некачественной изоляции швов, неплотном примыкании панелей друг к другу и недостаточной толщины межквартирных и межкомнатных перегородок панельные конструкции могут пропускать шум. Если же работы выполнены качественно, уровень шума значительно снижается — перекрытия из мелкоячеистого бетона делают такие дома одними из самых «тихих».
- Монолитные конструкции
— самые «звучащие». Единая конструкция из металлической арматуры и бетона, которая проходит через весь дом, похожа на струну: звуковые колебания проходят через всю конструкцию. В таких домах без дополнительной звукоизоляции не обойтись.
Строительные технологии на страже тишины
Тишину в квартирах обеспечивают как материалы, так и технологии строительства.
Швы в местах соединения стен с полом и потолком должны обрабатываться герметиком со специальным составом на основе полиэтилена, а перекрытия — наполняться пенополистиролом или минеральной ватой.
Оптимальная наружная ограждающая конструкция представляет собой пирог: посередине находится шумопоглощающий материал — ячеистый бетон, который обкладывается с двух сторон звукоизолятом — минеральной ватой.
Дополнительной защитой от шума служат отражающие звук материалы: обычно это гипсокартон. Лучше всего работает такое сочетание: гипсокартон отражает большинство звуков, а минвата и пористый бетон — поглощают то, что смогло пройти через гипсокартон.
Минеральная вата — долговечный и пожаростойкий материал, который также служит теплоизоляцией.
Для межквартирных перегородок подходит легкий газобетон. По санитарным нормам для комфортного уровня шумоизоляции достаточно перегородки толщиной 150 мм, и большинство застройщиков ограничиваются тонкими межквартирными стенами.
В проектах бизнес- и премиум-класса девелоперы подходят к защите от шума более масштабно: например, увеличивают толщину межквартирных перегородок до 200 мм, как это сделано в Headliner. При такой толщине стен звуки соседей практически не слышны.
Могут ли окна защитить от уличного шума?
Главным источником уличного шума всегда были и остаются окна, поэтому к их выбору стоит подойти максимально ответственно.
В Headliner оконные конструкции состоят из алюминиевых профилей с терморазрывом и стеклопакета — каждый элемент должен защищать от звуков с улицы.
Прочные и легкие, алюминиевые конструкции отличаются долговечностью и выдерживают большие перепады температуры: от -80 до +100 ℃.
Чтобы поддерживать комфортную температуру в любое время года, между двумя алюминиевыми профилями в таких окнах находится термоизолирующая вставка — воздушная полость, которая разделяет окно на две части. Эта вставка прерывает поток тепла, который идет из помещения на улицу, поэтому подходит для российских зим.
Современные окна AluminTechno W72 с мультифункциональными стеклами SunGuard® Neutral 80/58 HT защищают квартиру от шума городского транспорта, поддерживают комфортный уровень инсоляции и помогают снизить расходы на свет и отопление.
Тихие квартиры в жилых комплексах бизнес-класса
Застройщики домов бизнес- и премиум-класса особенно заботятся о комфорте будущих жителей — в частности, следят за шумоизоляцией. Конкуренция на этом рынке растет каждый день, поэтому девелоперы «вынуждены» использовать более качественные материалы и современные технологии.
Жилые дома в районе «Москва-Сити» окружены бизнес-центрами и оживленными дорогами. Застройщику «КОРТРОС» пришлось приложить усилия, чтобы обеспечить тишину в квартирах Headliner:
- использовать минераловатные плиты во внешних стенах домов;
- увеличить толщину межкомнатных перегородок;
- установить «тихие» стеклопакеты.
Также застройщик увеличил высоту потолков: квартир в жилом комплексе получилось меньше, а шумоизоляция — выше.
Помимо прочего, жители могут установить дополнительную шумоизоляцию потолков, если почувствуют такую необходимость. Даже если опустить уровень потолка чуть ниже, пространства и «воздуха» в помещениях не станет значительно меньше.
Переходите на сайт Headliner, чтобы узнать о проекте и застройщике подробнее.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
