Здравствуйте, дорогие подписчики !
Нет, это не рекламная статья.
Это статья для тех, кто годами копил денежку, мечтая о недвижимости в Турции .
Меня зовут Альбина, я с 2012 года живу в Турции, почти 18 лет замужем за гражданином Турции .
Возможно, вы скажете , откуда у простых людей в это непростое время деньги на покупку недвижимости в Турции ?
Это верно, поэтому ещё раз подчёркиваю, это статья для тех, кто давно мечтал о недвижимости в Турции .
Не секрет , что турецкая недвижимость пользуется большим спросом у иностранцев .
Именно иностранные покупатели влияют на рынок недвижимости в таких городах, как Анталия, Алания , Бодрум .
Российские граждане, по данным статистики, находятся на третьем месте среди иностранцев, владеющих турецкой недвижимостью .
Я давно не живу в России , общаюсь только с родственниками и друзьями по телефону, но даже у меня есть знакомые , которые хотят купить квартиру в Турции .
И сейчас, самое подходящее время, по моему мнению, сделать это .
Всё дело в турецкой лире, которая очень некрасиво ведёт себя в последнее время .
Если ещё в сентябре за 9 турецких лир можно было купить 1 доллар , то сейчас, чтобы купить 1 доллар нужно заплатить 14 турецких лир .
Лира обвалилась , но конечно, она в этом не виновата, виновато правительство Эрдогана, которое решило снизить процентную ставку по вкладам, это привело к оттоку иностранных денег, вследствие чего обесценилась турецкая лира .
В стране говорят о девальвации, сравнивают нынешний кризис с кризисом 1994 года . Тогда правительство Тансу Челлер снизило процентную ставку , это привело к обесцениванию турецкой лиры в 2 раза.
Цены на продукты растут, продавцы не успевают менять ценники .
В субботу я покупала булгур на ценнике цена 5.90 за килограмм, на кассе отдала 6.40 .
Возможно, специально не меняют ценники, потому что правительство пообещало наказывать, если цены на продукты будут завышены .
Выросли цены на всё : газ, электричество, продукты, автомобили, квартиры, землю .
Но лидером, конечно, стал доллар .
Вчера в течении дня курс за один доллар вырос с 11 лир до 13. 5 .
Граждане Турции в шоке, кое-где прошли митинги против правительства Эрдогана, недовольство растёт, но не думаю , что это что-то изменит .
Такая неприятная ситуация для граждан Турции, выгодна для иностранцев, владеющих валютой, желающих купить недвижимость в Турции .
Судите сами, например , у вас есть 100 тысяч долларов . Неважно какая сумма, я беру к примеру 100 тысяч долларов, так легче считать . В сентябре разменяв их вы бы получили примерно 900 тысяч турецких лир, сейчас, если разменяете 100 тысяч долларов вы получаете 1 миллион 300 тысяч лир . Курс беру примерный, так как курс постоянно прыгает . То есть примерно на 400 тысяч лир вы находитесь в плюсе .
Стоимость квартир тоже выросла скажете вы . Да выросла, но не настолько, на сколько вырос доллар .
И вот почему : местные жители, имею ввиду граждан Турции, имеющие валюту, тоже мечтающие купить квартиру, сейчас вряд ли все кинутся покупать жильё . Почему ? Люди в шоке, есть ожидание что курс доллара вырастет ещё, поэтому местные не бегут менять доллары на лиры и покупать недвижимость. Конечно, есть покупатели, у которых на руках есть приличная сумма денег в лирах, но основные претенденты на недвижимость будут выжидать дальнейшего повышения курса доллара .
Из-за этого цены на квартиры не успели вырасти вслед за долларом . Есть, конечно, спекуляции на рынке недвижимости .
Слышала, что за квартиру стоимостью 800 тысяч турецких лир уже просят полтора миллиона . Я надеюсь, что тот, кто давно присматривался к недвижимости в Турции в курсе цен на квартиры, и не купит квартиру по завышенной цене .
А если за квартиру просят в долларах? Я думаю надо подождать пока успокоится рынок, возможно цена в долларах снизится . Если, например, за квартиру в сентябре просили 100 тысяч долларов и сейчас тоже просят 100 тысяч долларов, нужно просить скидку . Ведь не могла же одна и та же квартира за 2 месяца вырасти на 40-50 тысяч долларов, логично ожидать падения цены в долларах .
Также выгодно приехать сейчас в Турцию , если вы давно мечтали посетить эту страну . Разменяв 100 долларов на турецкие лиры вы сможете купить больше вещей, продуктов, чем месяц назад . Цены не успели вырасти вслед за долларом, но это при условии если вы будете расплачиваться в лирах .
Я не экономист и не риелтор, это просто анализ ситуации изнутри. Скачки доллара прогнозируют вплоть до июня 2023, даты выборов президента Турции.
Есть прогнозы, что после выборов ситуация изменится в лучшую сторону .
Поэтому, думайте сами, решайте сами, я желаю всем счастья и здоровья !
Спасибо, что дочитали до конца !
