Эволюционировало человеческое общество. Проделало великий путь от семейного уклада до сложного государственного устройства. Окружило себя разнообразными службами и органами, отвечающими за заботу о гражданах в целом и о человеке в частности. Чтоб ни один индивидуум без должного внимания не оказался и обиду на государство родимое за такое равнодушие не затаил.
В заботе о любимых гражданах дошли аж того, что даже президент раз в год с населением встречается и лично вопросы отдельных товарищей решает – то главу района какого-нибудь отчихвостит, то очередного руководителя госоргана в угол поставит. А то и подальше отправит – в суровые края с казенными удобствами.
Короче, все за народ беспокоятся, суетятся и отсутствием аппетита в силу таковых напрягов серьезно страдают.
Все да не все. Ближе всего в бытовом плане расположены к гражданам некоторые организации, которые управляющими зовутся. Очень часто роль их выполняют товарищества собственников жилья. ТСЖ то бишь.
ТСЖ это когда собственники сообща собираются, голосуют, спорят до хрипоты и по результатам таких прений избирают себе в помощь некоего Председателя, который с момента своего назначения круглосуточно за хозяйством общим домовым надзор ведет и любые обнаруженные в ходе своей кипучей деятельности поломки стремится исправить. Якобы.
Сама управляющая организация, даже если она ТСЖ зовется, осуществляет аккумулирование денежных средств собственников жилого дома, направляемых на расчёты с поставщиками, и организует управление денежными потоками.
В помощь себе Председатель наш неугомонный набирает в штат специалистов разных: секретарей там, референтов, бухгалтеров главных, бухгалтеров ведущих, юрисконсульта, консьержей и охранников.
Кстати, чуть не забыл – управляющая организация еще и за содержание помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома, отвечает. Даже статья специальная в квитанции для оплаты услуг за ЖКХ имеется и зовется она – содержание жилого помещения.
В этих целях Председатель еще и техника-смотрителя нанимает, который по сантехнической и электрической части вопросы закрывает. Телом своим могучим, для таких подвигов великих в силу тщедушной конструкции и невнятной квалификации явно не приспособленным.
В рамках выполнения функции, именуемой «Содержание многоквартирного дома», управляющая организация (в нашем случае – ТСЖ) выполняет следующую деятельность:
- Технический надзор за состоянием имущества. Во всяком случае, до тех пор, пока не рассыплется это имущество от такого надзора.
- Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации (отопительный сезон и прочее).
- Уборка мест общего пользования. К примеру, должны работники ТСЖ каждую неделю лестничные клетки убирать. Есть у вас такое? В смысле лестничные клетки с работниками?
- Устранение аварийных ситуаций и поломок (желательно без промедлений всяких и задержек).
- Вывоз мусора с территории дома. Иногда, правда, стоимость вывоза мусора в квитанции отдельной строкой выносят. Противоправно. За такие дела Председателя, соорудившего подобную вольность, стреножить жестко надобно. Стоимость вывоза мусора, при таких раскладах образовавшуюся, просто не оплачивайте.
- Содержание штата ТСЖ – выплата зарплаты всем перечисленным выше работникам ТСЖ, включая распрекрасного Председателя. Который свою персону вниманием не обделил и зарплату себе всенепременно выделил, дополнительно размещая ее часть в окладах прочих работников ТСЖ.
Конечно, всегда можно управу на недобросовестного Председателя найти – собраться всем домом и переизбрать. Только нудное это дело и не особо радостное. Зачастую даже судебное. Не все Председатели желают добровольно со своих мест насиженных на волю сваливать, уж слишком содержание жилых помещений дело прибыльное – по документам дворников десять душ, а на деле – пятеро. А то и вовсе четверо. И не слишком на первый, да и на десятый взгляд их разберешь – последнее время дворники между собой очень похожими стали, видно профессия мусоро- и снегоуборочная свой отпечаток накладывает.
В связи с изложенным – необходимо к избранию Председателя в своем доме отнестись серьезно и с должным вниманием. Не то некоторое время спустя начнете с агитацией по соседям бегать, призывать к всеобщему сплочению и свержению ненавистного тирана и злопыхателя.
Удачи и не забывайте за услуги коммунальные платить.
Не то в Средней Азии рухнет экономика (говорят, в тех краях она имеется).