В процессе подбора жилья для покупки вы наверняка обращали внимание на такой параметр объявления, как тип сделки. Обычно встречается два варианта: свободная и альтернативная. Разберем подробнее каждый из них.
Свободная продажа - самая обычная сделка купли-продажи. Вы отдаете деньги продавцу и получаете вашу квартиру, все просто. Из плюсов такой сделки можно выделить высокую скорость ее проведения (так как обычно продавец уже подготовил все к продаже и возможно даже выписался) и возможность внести задаток, чтобы закрепить сделку. Но не дайте этой простоте обмануть себя! Всегда тщательно проверяйте все аспекты сделки, чтобы не проглядеть несовершеннолетних собственников или материнский капитал. Также обращайте внимание на цену квартиры - продавцы знают, что полностью готовый к покупке вариант более привлекателен для клиентов, и частенько завышают цены.
Альтернатива же отличается тем, что в сделке участвует больше двух сторон. Самый простой вариант такой сделки: первый участник хочет купить квартиру у второго участника, в то время как второй хочет продать свою квартиру и купить другую у третьего участника. В такой сделке деньги переходят от первого участника сразу к третьему, то есть сделка происходит как бы синхронно и одновременно. Альтернативная продажа является сложным процессом со множеством звеньев, ведь каждый участник должен быть удовлетворен условиями сделки и дать свое согласие, а порой участников нужно еще найти. Юридически такие сделки являются более безопасным, но и проходят они намного медленнее.
В целом, если вы хотите побыстрее купить квартиру, то лучше выбирать свободную продажу. Но стоит обращаться внимание на объявления, в которых альтернатива уже подобрана - в таких случаях все уже может быть подготовлено и найдено и вам останется только получить приглянувшуюся вам квартиру.
#недвижимость москвы
#договор купли-продажи
#советы риелтора
#альтернативная продажа недвижимости
#что важно при покупке жилья
#типы сделок покупки недвижимости
#покупка квартиры в москве
#свободная продажа недвижимости