Новая квартира в строящемся доме – хороший способ решить квартирный вопрос. Если сравнивать с вторичкой, то новостройки выгодно отличаются по ряду параметров. Подробно разобрались в важных и не очевидных преимуществах новых квартир, рассказываем в статье.
Жилье в строящемся доме стоит дешевле
Покупая квартиру на котловане или на этапе строительства, вы можете неплохо сэкономить. По оценке экспертов рынка недвижимости, цена квартиры после сдачи дома поднимается на 15-20%, а разница между стоимостью на котловане и на сдаче может достичь 30%. Поэтому новостройка обойдется выгоднее такой же квартиры на вторичном рынке. Кроме того, многие застройщики регулярно привлекают покупателей спецпредложениями, акционными ценами на ярмарках квартир и предоставляют максимально выгодные условия покупки. Чем ниже степень готовности дома, тем выгоднее цена.
Квартира в новостройке – выгодное вложение
На примере ЖК «Мега Победа 2» стоимость квадратного метра в студии весной 2021 года здесь составляла 73 тысячи рублей. А уже к осени выросла до 125 тыс. рублей. Грамотно выбрав квартиру в новостройке, вы сможете неплохо заработать, перепродав ее после сдачи дома. Предположим, что у вас несколько квартир, тогда доход от инвестиций мог составить несколько миллионов рублей меньше чем за полгода. Очень выгодное вложение, согласны?
Историю квартиры не нужно проверять – до вас в ней никто не жил
Выбирая вторичку, вы не всегда знаете, что скрывает бывший владелец: незаконную перепланировку, плохой ремонт или судебные тяжбы с родственниками по недвижимости. Избежать дополнительных проверок и неприятных сюрпризов можно, выбрав новостройку. В ней до вас никто не жил, а, значит, неожиданных сюрпризов вы точно не получите. Правовая сторона квартиры в новостройке прозрачна.
Широкий выбор планировок и форматов в одной локации
Если хорошая квартира во вторичке в нужной вам локации – штучный товар, то в новостройке в одном ЖК вы найдете массу вариантов планировок, сами выберете этаж и вид из окон.
- В рамках одного-двух литеров можно подобрать идеальный для себя вариант. К слову, в ЖК «Мега Победа 2», который расположен рядом с центром Краснодара в ауле Новая Адыгея есть большой выбор квартир от студий до больших трехкомнатных. Дома комфорт-класса расположены недалеко от реки Кубань. Предпочитаете шикарную панораму на город на верхнем этаже или остановитесь на небольшой однокомнатной с окнами во двор?
2. Еще один плюс второй очереди жилого комплекса – свободный от машин безопасный двор, куда смогут попасть только жильцы дома по магнитному ключу. Можно отпускать детей играть и не переживать. Еще одно преимущество расположения – школа рядом с комплексом и большой торговый центр «Мега Адыгея» через дорогу.
3.. Также, в новых домах часто можно встретить современные планировки и любые многими евроформаты с большой кухней-гостиной.
Новые коммуникации и современные системы безопасности
Чем новее дом, тем современнее в нем дизайн холлов, системы безопасности, пожаротушения, видеонаблюдения и т.д. Добросовестные строительные компании с каждым новым проектом стремятся сделать условия проживания еще более комфортными: создают большие зеленые зоны, оформляют входные группы в едином стиле, добавляют удобные почтовые ящики и т.д. В домах комфорт- и премиум класса, зачастую, есть консьерж или охранник, современные домофоны с возможностью видеосвязи и многое другое.
Важный момент – новые инженерные сети надежнее тех, что уже несколько лет в эксплуатации. Перед сдачей новостройку принимают контролирующие органы, а это еще одна гарантия качества всех коммуникаций и систем в доме.
В уже упомянутом выше ЖК «Мега Победа -2» застройщик предусмотрел витражное остекление в квартирах, большую зеленую зону с ландшафтным дизайном и свободным от машин безопасным двором. В подъездах установлены удобные быстрые лифты. Согласитесь, намного приятнее пользоваться всем новым.
Удобно сделать ремонт на свой вкус
Квартиру можно оформить на ваш вкус, вам не достанется старый ремонт от прежних хозяев. И даже если вы закажите отделку «под ключ», то получите свежий готовый вариант под ваши запросы с разводкой электричества, радиаторами отопления, входной дверью и стеклопакетами. Все зависит от того, что вы предпочтете: white box* или ремонт от застройщика.
В новостройках достаточно парковочных мест
Во дворе многих давно построенных домов часто не хватает мест для парковки авто, приходится искать альтернативу в соседнем ЖК, платить за паркинг поблизости или еще хуже, бросать авто на обочине проезжей части.
Новые жилые комплексы строятся с расчетом на большее число машин, поэтому в них дела с паркингом обстоят намного лучше. Как правило,в новых домах можно купить место в паркинге или припарковаться во дворе дома без препятствий.
Квартира в новостройке не подойдет в первую очередь, тем, кому жилье нужно срочно. В этом случае можно присмотреться к литерам ЖК на сдаче или вторичке. И, напротив, если вы можете снять квартиру или пожить у родных, пока дом возводится, стоит покупать квартиру в новостройке.
Присмотритесь к новостройке, если:
– планируете инвестировать (рассказывали об этом на нашем канале в статье: Новостройки Краснодара: пора инвестировать?);
– покупаете жилье на будущее для своих детей или родителей;
– не торопитесь переезжать и можете подождать 1-2 года, пока дома достроят;
– хотите переехать в квартиру побольше. Жилье просторнее в новостройке обойдется дешевле, чем в уже сданном доме;
– имели негативный опыт покупки вторичного жилья.
В квартире в новостройке больше плюсов, чем минусов. Выбирайте квартиру по душе и наслаждайтесь комфортом.
*Включает стяжку пола, выравнивание стен, штукатурку санузлов и монтаж электропроводки.