Москва утвердила кадастровую стоимость недвижимости по состоянию на 01.01.2021 г. Налогооблагаемой базой данная кадастровая стоимость станет с 2022 г.
Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 15.11.2021 № 51520 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2021 г.»
Документ вступит в силу 18.12.2021.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости в Москве бесплатно
1. Кадастровая стоимость квартир, зданий, помещений указана в Приложении № 1 к распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 г. № 51520
Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и сооружений, расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 01 января 2021 г. – скачать из облака бесплатно
2. Кадастровая стоимость участка Москвы (земельного участка) – указана в Приложении №2 к распоряжению Департамента городского имущества города Москвы от 15 ноября 2021 г. № 51520
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории города Москвы, по состоянию на 01 января 2021 г. – скачать из облака бесплатно
Оспаривание кадастровой стоимости по новому
С 16.11.2021. распоряжением Правительства РФ 3214-р от 16.11.2021. утвержден перечень видов судебных экспертиз, проводимых государственными судебно-экспертными организациями.
Распоряжение Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р <О Перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями>
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111170022?index=1&rangeSize=1
Несколько видов судебных экспертиз, теперь должен проводится исключительно государственными судебно-экспертными организациями.
А именно: следующие судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости
- Судебная строительно-техническая экспертиза
- Судебная землеустроительная экспертиза
Какие есть налоговые льготы в отношении объектов недвижимого имущества в г. Москве, если налоговая база данных объектов определяется, как их кадастровая стоимость
Налоговая льгота для гостиниц
Налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость увеличенной на коэффициент 2 минимальной площади номерного фонда гостиницы. Гостиница должна пройти соответствующую классификацию и иметь свидетельство о присвоении гостинице категории
(п. 2.2. Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64)
Пример:
Гостиница 3*, площадью 5000 кв.м., 20 одноместных гостиничных номеров и 30 двухместных гостиничных номеров
- Минимальная площадь одноместного гостиничного номера 12 кв.м.
- Минимальная площадь двухместного гостиничного номера 15 кв.м.
Приложение 4 к Положению о классификации гостиниц, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 N 1860
Минимальная площадь номерного фонда составит:
12*20+15*30=690 кв.м.
Налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость увеличенной на коэффициент 2 минимальной площади номерного фонда гостиницы:
12*20*2+15*30*2= 1380 кв.м. (на данную площадь уменьшиться налоговая база)
Льгота по налогу на имущество гостиниц:
5000 кв.м. – 1380 кв.м. = 3620 кв.м. – с этой площади необходимо уплатить налог на имущество.
Льгота действует до 01.01.2025 г.