Уже очень много разговоров в последние годы о незаконном строительстве в Сочи, почти из каждого «утюга» ещё пару лет назад было слышно, что где-то сносят очередной жилой дом и как люди вышли против судебных приставов «сражаться» за свое жильё и прочий информационный шум. Но никто не задаётся вопросом: «Как же мы это допустили?»…
Пока правительство РФ готовило планы по развитию городской инфраструктуры и строительству олимпийских объектов - в городе «кипела» работа по подготовке к строительству, но уже совсем других объектов…
Доля рынка жилых гаражей и жилых помещений составляла существенную конкуренцию строительству МКД (многоквартирных жилых домов). Пока «официальный» по градостроительному кодексу застройщик выбирает участок, проходит экспертизу проекта, а потом получает разрешение на строительство, за это время у другого (частного строителя) вырастает качественный 10-7-5-3-этажный жилой дом…
Речь даже не о законности тех или иных строений, превышении этажности, площади застройки и прочей градостроительной «чуши», а о нарушении никому не заметных «маленьких» градостроительных требований-обязательствах.
Каждый жилой многоквартирный дом в России по современным нормам при строительстве необходимо обеспечить определенным количеством зелёных насаждений, парковочных мест, мест в детских дошкольных учреждениях, мест для учащихся школ, водоснабжении, канализации и электроснабжении.
Город Сочи набирает популярность в средствах массовых коммуникаций, там постоянно упоминается о надвигающемся мероприятии, будь то «Новая волна» или «Формула-1», «Кинотавр» или приезд «звезды». Туристы из года в год превращаются в местных жителей. Прошло почти десятилетие и вдруг выясняется, что все эти показатели (требования Градостроительного кодекса) вышли из допустимых значений.
Кто виноват?
А виновных то и нет, первые – это покупатели объектов сомнительного происхождения, которые не разбираются в законодательных актах, вторые – это чиновники, каждый по чуть-чуть и на своём уровне делают не спеша свою работу. Причём к первым вопросов гораздо больше, чем ко вторым. Ведь мы живём в рыночной экономике, можем выбирать и голосовать своими сбережениями за тот или иной вариант.
Дурной спрос - рождает порочные предложения!