Какой частный дом без бани. Баня это неотъемлемый атрибут загородной недвижимости. А из чего должна быть баня? Лично для меня ответ очевиден - из дерева! Хотя сейчас в целях экономии из чего только не строят, в буквальном смысле из ничего и палок. Но это не про меня, я так не могу, мне нужно основательно, современно и чтобы было в том числе дополнением в экстерьере участка а не чисто функцией.
Из чего строить баню и какой она должна быть (для меня)
Поиск информации в интернете, а также общение с друзьями и коллегами привели к мысли, что строить баню нужно из профилированного бруса. Размер бруса выбрал ШхВ: 170х145.
- И дерево
- И красиво
- И минимум отделки
- И не ведет
- И не продувает
- И сплошные плюсы, ну кроме цены, конечно
В общем, никаких бассейнов или хамамов, все очень просто и бюджетно. Но стоимость все равно полтора миллиона, ну как так. В хорошее время живем...
К бане лишь одно дополнительное требование, необходимо наличие "хламовника", так как в гараж все не входит. Поэтому часть площади придется выделить под тачку, лопаты и велосипеды.
Готовые проекты искать не стал, уж больно они шикарные зачастую: то квадратов под 60, то два этажа. Сначала выбрал размер 5х7, но когда отдал проект на просчет по брусу, получил рекомендацию увеличить размеры до 5.5х7. Стоимость получится такая же как и 5х7, связано с кратностью размерной сетки по брусу.
Мой проект бани
Итак, сверху слева парилка. В парилку вход через душевую, где будет раковина, душ и "обливное ведро". В душевую мы заходим из комнаты отдыха, в которой располагается поленница и топка печи. Также из комнаты отдыха доступ в техническое помещение (справа от душевой), там будет скважина, насос, водонагреватель и унитаз. Крайнее правое "помещение" на проекте это летняя терраса. Ну а "под" парилкой на плане располагается "хламовник", доступ в это помещение только с улицы.
3-D модель
Как получилось полтора миллиона
Конечно же, баня еще не построена. Поэтому смета ориентировочная и достаточно грубая. Но жизнь показала, сколько не закладывай в бюджет все равно не хватит.
- Фундамент УШП - 100 т.р.
- Септик - 50 т.р.
- Инженерные коммуникации (в т.ч. насос и водонагреватель) - 50 т.р.
- Сруб - 550 т.р.
- Кровля - 200 т.р.
- Окна и двери - 100 т.р.
- Печь - 50 т.р.
- Электрика - 50 т.р.
- Вентиляция и сантехника - 50 т.р.
- Внутренняя отделка - 200 т.р.
- Мебель и бытовая техника - 100 т.р.
Выводы
А что выводы, все очень дорого, несмотря на относительную простоту. А ведь я даже не учитывал стоимость работ!!! Возможно какие-то позиции по смете выйдут дешевле, но в любом случае, используя труд наемных рабочих, дешевле полутора миллионов такую баню не построить.
А с другой стороны, площадь капитального строения получилась 35 квадратных метра, все удобства в наличии, вполне себе однокомнатная квартира, стоимость которых в нашем городе на данный момент составляет два с половиной миллиона и это голые стены! Т.е. даже при таком раскладе выходит дешевле. Но ипотеку на баню не возьмешь, поэтому остается копить.
Копить нельзя брать кредит. Запятую поставит время.
#ремонт
#строительство
#баня
#свой дом
#недвижимость
#деньги