Приветствую вас друзья на своем канале. Сегодня речь пойдет не о фондовом рынке, но о деньгах. Точнее о неграмотном вложении денег.
Один мой приятель, недавно получил ключи от своей новой квартиры в Санкт Петербурге. Это его первая квартира, поэтому на приемку этого чуда, он пригласил меня с супругой, которая длительное время работала агентом по недвижимости.
Как вы поняли из названия статьи, стоила эта квартира 8.5 млн. рублей в 2020 году, до повышения цен. Сегодня такая квартира стоит около 10 млн. рублей.
Это не трешка и даже не двухкомнатная квартира в центре Петербурга. Это однушка в 49 кв. метров в Приморском районе. Я не буду называть компанию застройщика по понятным причинам, дабы не портить себе карму. Но историю приемки вам поведаю.
Мы приехали на приемку в заранее обговоренное время. Нас встретил мастер от застройщика и мы направились к нужной нам парадной. Лифты были отключены и нам предложили пешечком прогуляться на седьмой этаж (Очень клиентоориентированная компания)
После 20 минут ожидания, пока он сходит и запустит лифт, поднялись мы на этаж и зашли в квартиру. Ну и началось...
Первое, что нам бросилось в глаза - это планировка кухни. В ней было шесть углов. Шесть КАРЛ. Сначала мы подумали, что друг осознанно выбрал именно такой вариант кухни, но нет. Как оказалось, у этого застройщика это самый бюджетный вариант планировки. Шесть углов на кухне (мечта дизайнера).
К тому моменту когда он ее покупал, ничего другого не осталось. Поэтому пришлось взять то что предлагали и на что хватило денег. Но вариант, так себе за такую сумму.
1. Теплый пол, который установлен в прихожей не работает, там просто не было реостата. Вместо него в стене отверстие и провода. На мой вопрос: это что? Это ещё не доделали, ответил мне менеджер. Ок, делайте сейчас, как мы можем подписать документы, если не знаем, как работает обогрев.
2. Дальше, больше. Проходим на кухню. Все розетки вдоль кухни установлены с зазором в 1 см. От стены до розетки тупо щель. Это комфорт плюс за 8.5 млн. рублей.
Исправляйте. Прибежал мастер, поправил, ладно. Идём дальше, ванная и санузел. Открываем кран с водой и знаете что? Вода от туда не пошла.
Вы серьезно? Вы пригласили на приёмку человека в квартиру, которая на половину не готова. Вы прикалываетесь?
3. Обещанная видео связь так же не установлена. Скоро поставим, сказал нам мастер. Когда скоро естественно не озвучил. Человек заплатил деньги за комфорт, а его нет. Примите так, мы потом все доделаем. Так давайте и деньги потом?
4. Возмущению нашему не было предела. Интересные ребята. На полу самый дешёвый ламинат, с плинтусами по 56 рублей. Обои из самой тонкой бумаги, через которые просвечивает штукатурка. Двери из спрессованного картона, самые простые краны и смесители.
Я дико извиняюсь, а за, что такая стоимость на выходе? В 2020 году можно было купить квартиру такого же размера с отделкой за 4.5 млн. Причем отделка по качеству была бы такая же.
Мы задали этот вопрос в управляющей компании. Нам ответили: у вас «умные квартиры». Из умного, там только приложение в телефоне, в котором можно выставить уровень подогрева батарей и теплого пола. Такая приблуда продается на Али за 1500 рублей на минуточку.
5. Шумоизоляция там отсутствует от слова совсем. Пока мы принимали эту квартиру, мы слышали как в соседней квартире люди ругались с застройщиком. Которые так же отдали 8.5 млн. (а может и больше) за комфорт в кавычках)
К слову сказать, квартиру в таком состоянии, без воды и без теплых полов мы не приняли. Девушки из управления нам сказали, вы подпишите акт, а мы все за пару дней сделаем. Ребята, вы за 2 года не сделали, где гарантия, что вы за пару дней сделаете?
Вы сделайте, и позвоните, мы приедем, примем. Договорились, что все исправят и позвонят. Через три дня они нам позвонили, приезжайте все работает. Мы приехали и что мы увидели?
Вода в кране была (ура, победа). Но теплый пол как не работал так и не заработал. Реостат стоял на своем месте, но он не реагировал на режимы подогрева.
На наш вопрос, что с ним? Нам сказали: скорее всего это сам мат теплого пола не исправен (он уложен в стяжке под плиткой). Нужно демонтировать всю плитку и менять полотно нагревательного элемента. Займет это естественно не три дня.
Исправлено все было спустя 3 недели. Застройщик отзвонился, что в этот раз все сделано. Мой товарищ уже сам ездил и принимал. Нужно отдать должное, застройщик подарил ему бутылку вина. Вино за 450, а квартира за 8.5 млн. рублей (вишенка на торте).
Вот такую квартиру впаривают за бешеные деньги. И ладно бы просто она столько стоила и в ней все было идеально - но ребята, с такими косяками. Ну, куда?