Зима уже не то что близко, а почти что вступила в свои права. Людей, которые любят это время года не так уж много, но зато кое-какие преимущества для покупателей жилья в новостройках можно выгадать именно при её наступлении. А ещё привлекают к себе дополнительное внимание квартиры со специальными зимними опциями. Сейчас мы вам их перечислим.
С чем обычно ассоциируется наступление зимы для тех, кто проживает в старом фонде, включая советскую застройку. Понятно, что ватой щели в оконных рамах уже вряд ли кто-то конопатит – стеклопакеты давно захватили мир, но теплопотери всё равно в таких домах остаются и тут зачастую приходится орудовать герметиком. В новостройках такие проблемы (дует из-под окон и балконных дверей) встречаются очень редко – только совсем уж в эконом-классе – и всё же многие покупатели специально выбирают себе жильё с учётом климатических условий. И именно сейчас для них важны специальные «тёплые» бонусы.
Одним из них является возможность установки камина. И в самом деле – может ли быть что-то приятнее, чем в трескучий мороз смотреть на огонь внутри очага, укрывшись пледом и попивая глинтвейн. Собственно говоря, плед и глинтвейн организовать можно где угодно, но согласитесь, что без камина это будет не то. Некоторые застройщики в некоторых объектах (сейчас мы подчёркиваем, что эта опция довольно редкая) такую возможность предоставляют. Почти всегда это только квартиры на последнем этаже. Причина очевидна – для открытого огня нужен отдельный дымоход, а делать их для всех квартир в доме – это довольно дорого.
Для примера рассмотрим дом № 7 в финском городке «Юттери» от девелопера «Ленстройтрест». Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года, а сам квартал строится в Колпинском районе Петербурга. Все корпуса здесь – малоэтажные, и на последнем, 5 этаже, в квартирах есть возможность установить камин. Именно возможность, то есть сам застройщик его не устанавливает, а только создаёт условия (дымоход плюс место для хранения топлива). Но, понятно, если уж покупать квартиру с такой опцией, то глупо от неё отказываться. Тем более, что она не только зимой пригодится, а и в межсезонье, когда отопление уже отключили (или ещё не включили). Добавим, что верхний этаж здесь ещё и мансардный.
Заодно отметим и ещё одно преимущество покупки жилья в новостройке в начале зимы – многие застройщики именно под Новый год объявляют дополнительные скидки и акции. И даже суммируют их друг с другом. Вот, скажем, во все том же доме №7 финского городка «Юттери» можно приобрести квартиру с отделкой «Скандинавия» или «Дерево» по стоимости квартиры без отделки (весьма приятный бонус). Сюда включаются застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенная и напольная плитка, все двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. И, конечно, вся необходимая сантехника и мебель для ванной: шкаф-зеркало, раковина, тумба под умывальник, смеситель, душевая лейка, унитаз, акриловая ванна или душевой уголок в зависимости от типа квартиры. При этом отделка «Скандинавия» предполагает оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» – тоже в тёплых, но более глубоких и насыщенных оттенках.
Но и это ещё не всё, ведь сейчас покупку можно совершить в ипотеку под всего лишь от 1,4% годовых. Правда, речь идет только о двух- и трёхкомнатных квартирах и про известную уже всем хорошо семейную ипотеку (для родителей с хотя бы одним ребёнком не старше четырёх лет), да и первоначальный взнос от 10% стоимости жилья внести надо будет обязательно. Но и даже и без детей кредит для покупки квартиры у «Ленстройтреста» можно взять по очень привлекательным ставкам – от 2,45 до 5,8% годовых. Подробности для каждого отдельного случая можно узнать в отделе продаж компании.
Но вернёмся к другим зимним бонусам – какие ещё есть? Ну вот, допустим, как насчёт бани прямо в квартире? Правда, не традиционную русскую – её довольно сложно вместить. А вот финскую сауну – запросто. Впрочем, в России такие опции предлагают только финские и шведские застройщики и тоже в ограниченном количестве, но определенной популярностью они пользуются. Конечно же, дровами они не топятся и кваску на камни не плеснуть, но знатно погреться с мороза – это запросто. А квас можно и вовнутрь употребить – после.
Если сауна в квартире, в общем-то, редкость, то большие ванные комнаты проектируют многие застройщики. И отечественные, конечно, тоже. В такую можно установить джакузи и тоже отогреваться в ней после возвращения из минус 15 по Цельсию.
Упомянем ещё такие удобные вещи как тёплые полы (но их по умолчанию девелоперы делают редко), регулируемые батареи с термостатами (доступны как правило в бизнес-классе и выше), зимние сады (ну это уже и вовсе «элита»). В общем, застройщики давно уже научились подстраиваться не только под требования потенциальных покупателей, но и под погоду. Особенно хорошо это у них получается, когда и то, и другое совпадает.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК ЯНИЛА КАНТРИ КЛАБ, ЖК IQ ГАТЧИНА, ЖК ЮТТЕРИ — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф