Решить проблему могли бы жилищные сертификаты
В Новочеркасске на 1 января 2021 года в очереди на получение жилья стояли 177 детей-сирот. В течение года 7 человек из этого списка исключили (несколько умерли, несколько получили жилплощадь или вступили в наследство). Из 170 детей-сирот свои квартиры уже получили или получат до конца года всего 47 человек. И то, как рассказал представитель департамента строительства, для этого сотрудникам пришлось приложить немало усилий.
В чём сложность? После провала с жилым комплексом на улице Пляжной, 37Б в администрации отказались от идеи специально строить дома для детей-сирот. Что касается застройщиков, у которых можно покупать отдельные квартиры, то у них, либо ценовая политика превышает доступные лимиты, либо они не успевают сдать свои дома до конца года.
Поэтому теперь каждую квартиру для каждого отдельного очередника ДСиГР закупает на отдельном аукционе. Выходят на такие конкурсы, как правило, риелторы. Схема простая. Риелтор покупает по приемлемой цене квартиру, приводит её в надлежащий вид, а затем продаёт городу. Главное, чтобы жильё соответствовало всем требованиям для сирот по площади (минимум 33 кв.м) и другим характеристикам. Принимает квартиры специальная межведомственная комиссия. Если есть замечания, подрядчик их исправляет.
Само собой, что любой бизнесмен хочет заработать как можно больше. Поэтому большая часть квартир закупается риелторами на вторичном рынке в мкр Донском, где цена на квартиры ниже. А затем, после всех манипуляций (ремонта и прочего), муниципалитетом эти квартиры покупаются по цене минимум 1,64 млн рублей.
В итоге квартиры для сирот соответствуют требованиям, да только находятся в самом отдалённом микрорайоне города. Что, по понятным причинам, нравится не всем. Некоторые впоследствии пытаются сдавать это жильё (хотя делать этого нельзя) и переезжают в другую часть города, поближе к работе, например.
К сожалению, по мнению заместителя главы администрации Елизаветы Жирковой, Новочеркасск не тянет столько квартир для сирот. Обеспечение сирот — это полномочия федерации, но реализовывать их, по факту, приходится муниципалитету.
Такое количество очередников, по словам замглавы, в казачьей столице появилось по причине того, что в городе раньше было 4 детских дома. Причём часть из сирот уже давно живёт за пределами Новочеркасска или даже Ростовской области, но жильё им должны выдать здесь.
— Можно было бы рассмотреть другие варианты. Например, выделение сертификата на эту сумму. Но никто не выходит с этим предложением, — отметила Елизавета Жиркова. — Военные пошли по пути жилищных сертификатов. Надо значит продумывать систему. Но это законодательная власть.
Добавим, что главной проблемой для муниципалитета сейчас остаются квартиры для детей-сирот с улицы Пляжной, 37Б. В литере 1-3 на очереди стоят 98 человек. Как ранее заявлял глава администрации Юрий Лысенко, решить проблему планируют к 1 августа 2022 года. Правда, для этого нужно, чтобы из областного бюджета выделили необходимую сумму, а застройщики успели ввести к этому сроку жильё, на которое рассчитывает муниципалитет.