Отключение – крайняя мера борьбы управляющей компании со злостными неплательщиками. Когда ресурс отключен, его, во-первых, не расходуют бесплатно, во-вторых, пара дней без света или газа даже на самых «идейных неплательщиков» часто действует отрезвляюще.
Коммунальные услуги, плату за которые взимает управляющая компания включают в себя:
- Холодное и горячее водоснабжение;
- Водоотведение (канализацию);
- Отопление;
- Электричество;
- Газ;
- Вывоз мусора;
- Содержание, капитальный и текущий ремонт дома.
Счета за ЖКУ приходят каждый месяц. И оплатить без пени их нужно в течение 30 дней с момента его выставления. Если же собственник квартиры не платит, то дальше начинаются санкции:
- В период с 31 по 90 дней с момента выставления счета начинает начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый просроченный день.
- Если затянуть неуплату на 91 день и выше, пеня рассчитывается уже по более жесткой формуле – 1/130 от ставки рефинансирование за каждый день просрочки.
Если задолженность возникла, управляющая компания должна известить собственника квартиры о необходимости погашения. Подходит любой вариант: SMS, телефонный звонок, письмо в личном кабинете пользователя, «бумажное» письмо с извещением. Если оплата по задолженности все же не поступает, компания вправе ограничить или отключить ту услугу, по которой имеется задолженность. Перед отключением собственника обязательно известят о перспективе отключения с помощью уведомления. Если извещения не было – отключение будет признано противозаконным и потребитель сможет обжаловать его
Но есть услуги, которые отключить не могут. Это происходит из-за того, что после их отключения квартира перестает соответствовать требованиям к жилому помещению и по закону становится непригодной для проживания или из-за их отключения в одной квартире может пострадать общедомовое имущество и собственность других жильцов. К числу таких неотключаемых услуг относятся:
- Холодное водоснабжение
- Отопление
- Газ - в случае, если он применяется для отопления, в остальных случаях его можно отключать.
Все остальные ресурсы – горячая вода, электричество, канализация и газ – могут быть либо полностью отключены и физически заблокированы, либо их подача будет ограничена до тех пор, пока собственник квартиры не выплатит по ним все долги. При этом надо принимать во внимание, что снятие блокировки тоже небыстрый процесс и, даже если полностью закрыть все долги, придется подождать несколько дней пока пройдет оплата, пока у рабочих появится свободная смена и т.д. Поэтому самый лучший выход – не доводить до отключений и ограничений.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.