Если вам только предстоит важный этап в вашей жизни - прием жилья от застройщика, то, вполне вероятно, что моя подборка советов будет вам кстати. Я знаю, что многие на радостях забывают о том, что принимая квартиру с черновой отделкой или без нее вовсе, нужно проверить соответствие основных коммуникаций, установленным нормам. Сюда же входит и анализ установленных окон, дверей, вентиляционных и других отверстий. Чтобы не путать, и преподнести самую актуальную информацию по этому поводу, опять же, из личного опыта, я буду говорить о каждой категории (правиле) отдельно.
Входная дверь и оконные конструкции
Часто, покупая жилье у застройщика, многим приходится менять не только входные двери и окна, так как качество установленных конструкций, оставляет желать лучшего. Если же вы не намерены этого делать, и хотите обеспечить себе достойное выполнение условий со стороны строительной компании, рекомендую сразу осмотреть двери и окна на предмет механических повреждений, трещин, сколов и других несоответствий Особое внимание отведите анализу входной двери. Она должна без проблем функционировать (открываться и закрываться), не издавая скрипов и прочих звуковых дефектов во время эксплуатации.
Вентиляционные отверстия
Вентиляция - один из самых важных коммуникационных вопросов в новой, да и в любой другой квартире. Чтобы проверить, насколько хорошо она работает, откройте окно в помещении и приложите обычный лист формата А4 к вентиляционному отверстию. Если лист держится на стене и визуально “прилип” к ней, то с этим нюансом все в порядке и можно сказать, что вентиляция работает отлично. В противоположной ситуации, обязательно попросите застройщика исправить недочет.
Электроснабжение
Не менее важным этапом анализа помещений на соответствие их техническим параметрам, приобретенного жилья является проверка электроснабжения. Сюда входит не только визуальная оценка наличия нужного количества розеток (естественно, согласно тех. данным), но и счетчика, на котором должна быть установлена дата и время, действующие в момент вашей проверки.
Это очень важно, так как при регистрации, которую придется проводить вам после приема квартиры, компания, поставляющая электро-услуги, может не принять ваше жилье на баланс из-за неправильно указанных временных показателей на счетчике. Также не забывайте проверить те самые розетки. Прихватите с собой зарядное устройство для телефона, чтобы это можно было сделать быстро и точно.
Водоснабжение и отопление
В квартире обязательно должны быть установлены счетчики воды, все необходимые трубы и радиаторы отопления. На них не должно быть никаких подтеков, ржавых пятен и других дефектов.
Внутренние перегородки и пол
Последнее, не что стоит обязательно обратить свое внимание при приеме квартиры у застройщика, это стены в помещении. На них не должно быть трещин или вмятин. Пол, если уже была залита стяжка, предусмотренная в технической документации на квартиру, нужно проверить на наличие пустот. Это сделать можно с помощью палки, простукивая отдельные участки. А вот, что касается ровности углов или оштукатуривания стен, то этот момент не является принципиальным (если иное не указано в вашем договоре с застройщиком), так как есть соответствующее нормативное разрешение на отклонение от установленных стандартов в этой области.