Как защитить себя, если поставщики ресурсов нарушают права собственников
__________________
Управляющие организации и поставщики ресурсов любят пугать собственников отключениями за долги. Но на деле оставить должника без воды или света не так просто и тот может отстоять свои права если знает, что они нарушены.
Наглядный пример
В деле № А66 – 7114/2020 женщина обратилась в суд после того, как ее квартиру отключили от электроэнергии. Она накопила большие долги за услугу. После письменного извещения поставщик отключил электричество.
Но, как оказалось, должница извещения не получила.
Оно вернулось на адрес отправителя. Поставщика это не остановило и он оставил собственницу без света. Суд увидел в этом нарушение санитарных норм и непригодность квартиры к проживанию.
Поставщика обязали вернуть подачу электроэнергии в квартиру. Тот посчитал такое решение несправедливым и пошел в Арбитражный суд. Там коммунальщиков не поддержали и оставили решение в силе.
Коммунальщики обязаны предупредить собственника об отключении
УК или поставщик ресурса должны сообщить собственнику об отключении, если тот не оплатит долг. Это может быть заказное письмо с уведомлением, личное вручение под роспись или вписывание информации на платежку ЖКХ;
После этого должнику дают 20 дней на оплату долгов;
Далее УК может ограничить услугу, Например включать электроэнергию в квартире только в определенные часы;
Если собственник не пытается погасить долги, он получает второе извещение. Только после этого коммунальщики могут полностью отключить ресурс. Такое решение можно оспорить в суде, потому что полное отключение ведет к непригодности квартиры к жизни.
Что делать, чтобы не остаться без воды и света
Никто не отключит услугу, если за нее вовремя платить. Если такой возможности нет, можно попросить коммунальщиков о рассрочке платежа. Это можно сделать в своей УК или напрямую у поставщика.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - здесь советы как избежать проблем.