Вам вряд ли удастся обойтись без выписки из ЕГРН, если речь идёт о получении каких-либо услуг в жилищной сфере. Что представляет собой данный документ и зачем его оформлять, рассказываем в сегодняшней публикации.
Что такое выписка из ЕГРН?
ЕГРН расшифровывается как Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит исчерпывающую информацию обо всех объектах недвижимости на территории РФ, на которые зарегистрировано право собственности. Эти данные регулярно обновляются на основании сведений, полученных из Росреестра.
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, в котором содержится информация об основных характеристиках конкретного недвижимого имущества и его собственниках.
Универсальным документом является общая выписка из ЕГРН. С её помощью можно проверить кадастровые данные объекта, уточнить его параметры, убедиться в отсутствии обременений, выяснить точный список владельцев.
Есть и другие разновидности выписки, в которых содержатся только отдельные сведения о недвижимом имуществе (например, выписка о переходе прав или о кадастровой стоимости).
С июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Существует огромное количество обстоятельств, при которых вам может потребоваться выписка из ЕГРН. Ниже перечислены самые распространённые из них:
- Купля-продажа недвижимости. Выписка подтверждает наличие права собственности на недвижимость и позволяет проверить юридическую чистоту сделки;
- Оформление наследства или договора дарения. С помощью выписки текущий владелец сможет подтвердить своё право на распоряжение недвижимостью;
- Приватизация. Выписка из ЕГРН послужит доказательством того, что заявитель ранее не участвовал в приватизации жилья;
- Оформление ипотеки и нецелевых залоговых кредитов. Если клиент хочет получить заёмные средства под залог имеющейся недвижимости, то в качестве подтверждающего документа также потребуется предоставить сведения из ЕГРН;
- Регистрация по месту жительства. Выписка входит в перечень обязательных документов, необходимых для оформления прописки;
- Получение имущественного налогового вычета. Данный документ подтверждает право налогоплательщика на возврат НДФЛ;
- Согласование перепланировки. Выписка прилагается к проекту планируемых работ;
- Оформление жилищных льгот. Например, для получения жилья по договору социального найма заявитель должен подтвердить, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если у него нет в собственности недвижимости или её площадь меньше установленной нормы, это можно доказать с помощью выписки из ЕГРН.
Как получить выписку?
Заказать выписку из ЕГРН может абсолютно любой человек (например, покупатель, который хочет проверить все сведения об объекте перед совершением сделки).
Для оформления данного документа предусмотрено несколько способов:
1. Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра
Авторизация осуществляется через учётную запись на Госуслугах. При заполнении заявления достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Выписку можно заказать в электронном или в бумажном виде. Срок предоставления документа — 3 рабочих дня.
2. При обращении в МФЦ
При себе нужно иметь паспорт. Выписка выдаётся в бумажном виде в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
3. Через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты
Это самый быстрый способ получения сведений из ЕГРН. Электронный вариант выписки доступен к скачиванию уже через несколько секунд после оформления заказа.
Независимо от способа оформления, данная услуга предоставляется на платной основе. Получение выписки в бумажной форме обойдётся в 460 рублей, в электронной — 240 рублей.
Остались вопросы по оформлению выписки из ЕГРН? Подробности на информационном портале спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #выписка из егрн #выписка егрн #егрн #регистрация права #право собственности #росреестр #выписка из росреестра #сделки с недвижимостью