Если вам необходимо осуществить обследование зданий, его конструкций и обследование иных узловых элементов — это означает, что вы хотите решить одну из ниже перечисленных задач:
1. Нужен проект запланированной реконструкции здания, как многим из вас известно, перед реконструкцией необходимо провести обследование здания, его конструкций и обследование иных узловых элементов для получения проектировщиками всей необходимой информации.
2. Нужен проект перепланировки помещений или же здания, перед тем как начать проектирование, требуется обследование здания, его конструкций и обследование иных узловых элементов (при проведении перепланировки может измениться расположение перегородок и нагрузок).
3. В планах проведение капитального ремонта здания.
4. Обследование здания также необходимо проводить перед его покупкой или продажей, с получением полного и точного заключения о его техническом состоянии.
5. Обследование зданий необходимо в случае, когда они были повреждены катастрофами, селями, авариями, землетрясениями, пожарами (цель обследования зданий в данном случае является выявление возможности в дальнейшем эксплуатировать здание и выработать мероприятия по увеличению прочности отдельных конструкций, подвергшихся разного рода воздействиям).
6. Были обнаружены серьезные деформации в несущих или ограждающих конструкциях здания (наиболее часто это образование трещин в стенах зданий), и желаете выявить опасность, которую они представляют, и возможность эксплуатации здания в дальнейшем.
7. Обследование зданий необходимо для установления его соответствия нормативным требованиям, а ,соответственно, и безопасности.
8. В планах возобновление замороженного более 1-х года строительства без проведения консервационных работ и 3-х лет без их проведения. Для этого надо провести обследование здания, его конструкций и обследование иных узловых элементов на техническое состояние (в отдельных случаях продолжать строительство нецелесообразно).
9. Обследование зданий проводится с целью контроля за их состоянием в процессе осмотров внеочередного и планового характера.
10. Вы запланировали покупку помещения или даже здания, и хотите узнать о его истинном состоянии (при стоимости жилья сегодня ошибка может дорого вам обойтись).
11. При составлении документации исполнительного характера на «самострой», при необходимости надо будет провести обмерные работы для проработки обмерных чертежей.
Все выше обозначенные задачи экспертные организации решают качественно и в срок. Необходимо обратить ваше внимание на возможность создания проектов перепланировки и реконструкции.
Стоимость обследования зданий в основном зависит от вас, такой вид обследования не может быть проведен без плотного контакта с заказчиком обследовательских работ. Информация, которую вы обнаружите в архиве или у прошлого владельца здания, может сильно сэкономить время специалистов экспертной организации, а значит и ваши средства.
Факторы, которые могут снизить стоимость работ:
1. Правильно и четко, по пунктам сформулированное техническое задание, которое ограничивает круг вопросов, на которые необходимо ответить специалистам, именно на проработку технического задания вам нужно будет потратить свое время (определить этапность обследования и предстоящий объем работ).
2. Проектировочное агентство – в том случае, когда обследование здания осуществляется перед предстоящей реконструкцией, капитальным ремонтом или перепланировкой, то надо наладить взаимодействие со специалистами, осуществляющими проектировку, в данном случае и техническое задание на обследование будут оформляться проектировщиками, а это оптимальнее.
3. Этапы предстоящих работ – в том случае, если сроки вас не подгоняют, нужно разбить обследование поэтапно.
4. Документация – следует приложить все усилия, чтобы найти как можно более полный комплект документации по обследуемому зданию (проект, координаты лиц, бумаги о ранее выполнявшихся обследованиях, информация об происходивших авариях в здании).
5. Доступ ко всем видам конструкций – необходимо обеспечить экспертов свободным доступом во все помещения.
6. Используйте рабочую силу, которая у вас есть – в случае, когда у вас есть рабочие на объекте, то нужно трудоемкие работы, которые не требуют квалификации, осуществлять их силами (вскрывать кровлю, копать шурфы, держать рулетку или отбивать штукатурку).
7. Инструменты на объекте обследования — если у вас есть на объекте стремянка, инструмент (топоры, лопаты и так далее), насос для отсоса из шурфов воды, то следует об этом предупредить эксперта.
8. Не следует снижать сроки работ, которые были запланированы для проведения обследования здания, его конструкций и обследование иных узловых элементов, в случаях, когда это не является критичным для вас, не забывайте, что людям, работающим сверхурочно, нужно будет доплачивать.
Все перечисленные нами факторы вы смело можете применять для занижения стоимости обследования здания, его конструкции и обследование иных узловых элементов. Кроме данных факторов на стоимость также окажут влияние расположение, площадь, объем и состояние объекта, число экземпляров отчета и цель обследования.
Обследование зданий осуществляется с применением самых новых методик, цель данной процедуры — это выявления истинного технического состояния конструкций зданий, а также их элементов, выявления качеств материалов после долгой эксплуатации и прогнозирование возможных изменений и их дальнейшее поведение. Обследование состояния зданий, его конструкций и обследование иных узловых элементов делается для объектов различных категорий назначения и сложности.
Экспертные организации ООО "Лигарт" имеют широкую приборную и инструментальную базу, которая дает возможность осуществлять самые разноплановые и сложные обследования зданий, его конструкций и обследование иных узловых элементов и конструкций с выполнением специализированных исследований в лабораторных условиях в соответствии с разрешенными и всеми признанными методиками.