В ноябре 2017 года мне позвонила мама и сообщила о том, что приобрела земельный участок. Находится он в 160км от Москвы, 37 соток. Она продала свою машину, тк не водитель и у меня не было прав. Я была очень удивлена таким новостям. У нас никогда не было дачи, только ездили к друзьям в гости всегда.
Когда я увидела фотографии участка, то мягко сказать была немного в недоумении. Как можно выбрать участок зимой я не представляю… Заброшенная территория, вся заросшая, там было несколько старых строений и дом, совершенно не пригодные не жилья, только под снос.
Работали мы на обычной среднеоплачиваемой работе, накоплений никаких не было, на что она собиралась строить дом я и представить не могла.
У меня семья небольшая, бабушка, мама и мы с мужем.
Все мы жили отдельно друг от друга.
И тут она предложила продать однокомнатную квартиру в Москве где мы жили с мужем, на эти деньги построить дом, и переехать туда на постоянное место жительства. Мы выставили квартиру на продажу.
Спустя только 9 месяцев мы смогли ее продать.
И тут началось самое захватывающее путешествие под названием строительство….
К сожалению ни у кого не было возможности находится там постоянно и контролировать стройку и ЭТО БЫЛО НАШЕЙ САМОЙ БОЛЬШОЙ ОШИБКОЙ. Нашли строителей, они нам снесли все старые строения, мусор не вывезли а раскидали все вблизи от нашего будущего дома, не забыли уничтожить все плодовые взрослые деревья на участке, сделали колодец. Было заявлено 12 колец, в дальнейшем выяснилось что их 7, но естественно мы оплатили за 12.
Мы решили искать других строителей.
Далее маме друзья посоветовали других строителей…. Хотя после этого уже есть сомнения, а друзья ли….
И вот мы приступили к строительству дома. Строили из газоблоков, размер дома 10х10м. И вот у нас появился фундамент, затем 1 этаж, перекрытие, 2 этаж и крыша.
На этом деньги у нас закончились. Осталась коробка без окон и дверей. Было много мелочей недоделанных, такие как не подшита крыша до конца, внутренние стены выложены не до потолка.
В течении 2 лет нам удалось полностью вставить все окна и двери, доделать мелкие недочёты. Оставалось ещё очень много работы и мы понимали что такими темпами на это уйдёт ещё лет 10…. минимум. Так как мама хотела туда переехать вместе с бабушкой и они уже были не молоды, то 10 лет для нас казалось очень долгим сроком. В 2020 в сентябре мы решили продать мамину квартиру, купить квартиру поменьше а на разницу в деньгах достраивать дальше. Квартиру мы продали достаточно быстро, за 2 месяца и достаточно выгодно. В тот период был большой скачок цен на недвижимость. Мы купили 2 небольшие студии и у нас осталась достаточная сумма как мы считали. Ну думаем, все, сейчас как достроим дом. Нашли новых строителей, они были местными из нашей деревни, отзывы о них были замечательные. Эти ребята построили не один дом в нашем селе, к ним была очередь на год вперёд. Ну что поделать, мы ждали. Жаль что мы не встретили их раньше. И тут началось самое интересное. Вместо того, чтобы продвигаться в строительстве дальше у нас всплыло много недочетов. При заливке перекрытия вместо 2 слоев арматуры был 1 и пол начал проседать, эта плита стала давить на стены и появились трещины. Так же и крыша, она течёт, нагрузка распределена неправильно и она тоже оказывает давление на стены и на 2 этаже появляются трещины. На первом этаже мы сделали дополнительные опоры, чтобы снизить нагрузку и остановить трещины. С крышей до сих пор ещё не решили проблему. В 2021 году все материалы и оборудование начали дорожать и мы решили консультироваться со строителями и закупать все необходимое для дальнейших работ ( котёл, бойлер, все для электрики, для отопления батареи, сантехнику, плитку и тд. ). На этом у нас деньги снова закончились и на строительство снова не хватало средств, так как много денег ушло на устранение всех проблем. И вот мы решили продать одну из студий и уже достроить наш дом. В итоге, мы продали 3 квартиры ради того, чтобы достроить уже наконец-то все до конца. На данный момент у нас залиты все полы, отштукатурены стены, сделана полностью электрика, отопление, установили септик. Уже полностью готова одна ванная комната. Осталась только отделка.
Мама сейчас живет в этом доме, она уехала туда летом. Всегда находится рядом со строителями и так всем спокойнее. Больше мы не пускаем все на самотёк при строительстве. В доме уже можно находиться зимой, в нем тепло, есть ванная и туалет, интернет. Очень надеюсь что к лету все закончим со внутренней отделкой. Но останутся ещё незаконченные моменты, но они уже не такие существенные. Потихоньку сможем и сами собрать необходимые суммы для дальнейших работ.
Какой вывод я сделала из всего происходящего. Очень многое зависит от строителей которых вы найдёте. Важно чтобы кто-то контролировал ход строительства. Лучше иметь большую сумму раза в 1, 5 чем Вы спланировали на строительство, а лучше даже в 2 раза. Все быстро меняется, дорожает металл, дерево, техника и т. д. Никогда не давайте деньги наперед, только после завершения работ. Я описала только малую часть того что было, многое уже и не вспомнить) Не стоит бояться ввязываться в строительство, все решаемо. Мы не о чем не жалеем, оно того стоит. Всем кто строит дом или собирается искренне желаю удачи 🍀
Это моя первая статья, не судите строго. Просто хотела поделиться нашим опытом и с чем мы столкнулись.