Да, можно.
Залоговый кредит относится к нецелевым – это означает, что никто не будет требовать с заемщика отчета о том, как именно он планирует использовать заемные средства. В том числе и для покупки квартиры или дома за рубежом. Залоговый кредит позволяет получить достаточно средств, чтобы приобретать недвижимость. Заемщику будут доступны суммы до 75% от рыночной стоимости залоговой недвижимости по ставке от 8,8% годовых и со сроком кредитования, составляющим до 20 лет. За счет этого можно получить крупные суммы с низким ежемесячным платежом по кредиту.
При этом условия кредитования не запрещают собственнику использовать залоговую недвижимость по своему усмотрению. В частности – для сдачи ее внаем. Полученными от сдачи внаем деньгами можно будет компенсировать расходы на ежемесячные платежи, таким образом залоговый кредит становится заметно легче для заемщика.
Еще одно преимущество залогового кредита – это совершенно «прозрачные» деньги, которые легко проверить и которые не вызовут вопросов при использовании. Кредитный договор и наличие залога означают, что все уже достаточно неплохо проверено еще на стадии выдачи.
Но, приобретая зарубежную недвижимость, нужно обязательно обратить внимание на ряд особенностей, которые часто упускают из внимания.
1. Цена покупаемого объекта далеко не является окончательной суммой, которую придется за него отдать. Покупателю придется оплатить минимум:
- Перевод всех документов
- Открытие счета в местном банке
- Оплата услуг местного риелтора и нотариуса
2. В разных странах по-разному, но может также потребоваться оплата каких-то местных единоразовых сборов и налогов, привязанных к стоимости покупки – налог на регистрацию права собственности, сборы за оформление недвижимости в государственных органах, обязательные страховки и т.п.
3. Нужно учитывать курсы валют – кредит под залог недвижимости в России выдается только в рублях, а за рубли недвижимость в другой стране, скорее всего, не продадут. Поэтому деньги придется конвертировать, а это означает потери на комиссиях банков (причем, не исключено, что конвертировать придется не напрямую, а через доллары или евро).
4. Перед тем, как рассматривать сделку, нужно обязательно заказать профессиональную оценку покупаемого объекта. Так есть шанс потратить деньги, но не заплатить повышенную цену и заодно дополнительно проверить недвижимость
5. Никогда нельзя покупать недвижимость, особенно зарубежную, заочно. Лучше не экономить, приехать и лично осмотреть ее досконально. Или нанять надежного специалиста, которому можно доверить осмотр и проверку покупаемого объекта.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.