Можно пролистать дальше и не читать. А можно сохранить, без преувеличения, миллионы.
Да, вы человек без кредитов, без ипотеки и даже с какими-то накоплениями.
Какое банкротство, скажите вы! Это всё желтый заголовок!
А вот и нет.
Купили вы, например, квартиру у застройщика или у физ.лица - неважно, ипотека или наличкой - неважно;
а он бац - и обанкротился! Какое вам дело? Да самое прямое!
С подачи заявления на банкротство отсчитывают 3 года назад и все заключённые сделки оспариваются.
Вот и ваша квартира уйдет кредиторам.
Да, вы тоже будете в списках кредиторов, но вряд ли вам что-то достанется.
И никого не будет волновать - единственное ли это жильё, есть ли у вас дети, в ипотеку ли эта квартира...
Пострадает честный покупатель, то есть вы.
Законодательство РФ в этом плане очень сырое, не защищает покупателей.
Вы, как покупатель, должны будете в суде доказать свою добросовестность.
(Презумпция невиновности? Не, не слышали)
Что делать:
- Стоимость в договоре указывать реальную, рыночную
- Оплата безналичным расчетом (либо ипотека)
- Запросить кредитную историю у продавца
- Взять информацию от Федеральной службы судебных приставов про продавца
- Выписки из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) или ЕГРИП (Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей)
- В целом узнать, как досталось имущество, как долго владел и прочее, чтобы проанализировать продавца.
- Нотариальное заявление от покупателя (у меня в инсте)
- Титульное страхование имущества на полную стоимость на 3 года (внимательно изучить договор страхования и тщательно выбирать страховую компанию).
При этом нет 100% гарантии, что в такую ситуацию не попадёте, но при этом у вас есть доказательства, что вы добросовестный покупатель.
Знали вы такую информацию? Недавно сама изучила вопрос, решила и с вами поделиться важным знанием.
#банкротство #финансоваяграмотность #недвижимость #ипотека #накопления
