Летом ко мне обратилась девушка помочь ей продать комнату. Сказала, что ей меня рекомендовали и что самой ей точно НЕ продать. Это было немного странно, но я с радостью взялась за дело. Тем более, что комната находилась по Загородному проспекту, буквально в нескольких метрах от знаменитых "Пяти углов".
В этой 7-комнатной квартире были комнаты, с балконом-террасой и вообще с видом на "Дом с башенкой".
А какая там была парадная в доме! Там фильмы снимали! Я ходила с замиранием сердца и с придыханием, глазея на эту красоту.
Собственно, девушка и сама была такая же "восторженная", как и я, всем этим очарованием старого исторического фонда центра Питера. Комнату купила полтора года назад, в ипотеку, руководствуясь вот такими эмоциями.
Но не сложилось! 🙁С соседями. В двух из семи комнат жили постоянные жильцы, выросшие там, и они строго диктовали всем "понаехам" свои условия.
Моя Настя (клиентка, учительница, тонкой душевной организации, порядочная и интеллигентная), купив комнату, хотела сделать там ремонт и спокойно жить. Не было препятствий! Потолок 4,5 м вполне позволял сделать спальню на втором этаже, а под ней - разместить свою мини-кухню и внимание! - душевую кабинку. Свой санузел. То есть типа СТУДИИ в коммуналке. Кто в теме, тот знает - так делают часто в старом фонде Питера. Сплошь и рядом, с 2000-хтысячных годов. Есть спецбригады строителей, которые точно все грамотно проведут по трубам, чтоб "без сучка и задоринки" было. Но так же все, кто в теме, знают и другое - это незаконно. 😔Настя моя на это и влетела. Ни в какую соседи на это не пошли! Более того, они сразу после Настиного обращения вывесили угрожающе-предупреждающий плакат.))
Настя со специалистами нашли выход - они провели все коммуникации от соседей сверху! Те вполне вошли в ситуацию)). Но жильцы не сдавались - они дежурили у комнаты и любое подключение воды, установка душевой и прочее - сразу бы фиксировалось вызовом полиции и судом. А суд встал бы на сторону жильцов, это однозначно.
Но почему, спросите вы, Настя сразу это не учла, покупая комнату? Знала, на что шла! Ах да, я же не показала вам "прелести" самой квартиры! Любуйтесь!
Кто бы мог в здравом уме лечь мыться в такую ванну?! Она просто чёрная, от ржавчины. 😱Конечно, Настя надеялась, что избавит себя от такой необходимости! И вообще, оборудовав все удобства в своей комнате, избавит и соседей от неугодного им общения с собой. Но увы! Про студию пришлось забыть. Хотя все коммуникации идеально проведены, и это поднимало стоимость жилья мне, как риэлтору. Мало ли?! А вдруг эта Настя такая несговорчивая, не нашла контакт с ними? А кто-то и найдет?!🤔
Настя пообщалась с другим соседом, молодым парнем, тоже арендатором. Типа "как ты тут моешься?!" - "Ну, бегом! Заскочил в душ, шторку закрыл, ополоснулся и скорей назад". Тогда Настя предложила купить просто НОВУЮ ванну! За свой счёт, естественно. Они купили и сосед сам установил всё и подключил. Пока жильцы-монстры были на даче.)) Новенькая, а главное - чистая! ванна сверкала белизной недолго. 🤪 Ну, вы уже догадались, раз я старую позже фоткала)) Они приехали и немедленно стали вопить - вернуть им всё, как было!!! Им нужна ИХ ванна, и точка!
Тогда Настя, сделав вывод, что сама там жить не может, а ипотеку надо платить! - решила комнату сдать в аренду. Логично же. Да, вдруг кто-то закроет глаза на эту чёртову ванну и будет так же, как сосед, наспех, с закрытыми глазами принимать душ и убегать? Нашлась девушка. 😊Сговорились по цене. Въехала в комнату. Переночевала, утром ушла на работу, а войти назад вечером уже не смогла. Они ее НЕ пустили!!!!!!! Да, я не шучу. "Что это за проходной двор? Мы тут живём с детства, не позволим всяким шалавам устроить притон у нас в квартире! То одна, то другая. Сейчас начнут мужиков водить! Зачем эти дуры вообще лезут в коммуналку? Столько же и студия стоит!" Ага, в Мурино! 😏
Настя вызвала участкового. Показала Свидетельство права собственности на комнату. "Хочу - сдаю! Хочу - сама живу. Кто запретит?" Участковый согласился. Они при нём были как бы ни при делах- "недопонимание, мы не закрылись, она не умеет пользоваться ключом" и всякий бред такого плана. На следующий день ситуация повторилась - утром на работу уходит девушка, вечером - в квартиру не зайти. Вызвала Настю, собрала манатки, и гори она огнём, ваша коммуналка!😁🤣
Вот примерно после всего этого (пару попыток было ещё наладить с ними контакт) Настя пришла ко мне, в Агентство. Я взялась за продажу. Контакт с ними наладила, общались, пыталась разговорить, спросить что ж так с ванной-то? 🤨😏"Да что уж менять? Столько лет живём. Все бациллы там - наши, свои родные. Потерпим немного, авось разрешится как-то?"
Опа! А "как-то разрешится"- это как? 😳🤔Оказывается, ВСЯ целиком квартира общей площадью под 270 кв м стоит на продаже, в другом Агентстве по цене 23 миллиона!!! Настя как бы вскользь мне это упомянула даже, но сказала, что это длится годами. Что ни один инвестор не решился на такой шаг, а они нисколько не уступают. Я стала проверять. Да, действительно. Понятно, что при продаже требуется согласие всех собственников, и все согласятся, ведь выиграют по цене- огромные площади мест общего пользования поделят на всех. Но Настя ждать не хотела! Не могла. Я стала водить покупателей на комнату. Их было много, загорались на красивую картинку многие, дойдя до ванны - большинство уходило. Я аргументировала, что в других коммуналках ванны вообще на кухне!!! 😂
Ничего не помогало! 😒В моём Агентстве парни кидали "рацухи"- от сделать полный ремонт в ванной до заселить в аренду к ним бригаду таджиков человек 10. 😆 Всё летело в тар-тарары. Эпопея с продажей этой комнаты длилась полгода! А потом? - спросите вы. ))
Потом её купил московский инвестор. Настя получила свои деньги. Заплатила мне комиссию за труды, а я бонусом помогла ей подобрать СВОЮ отдельную 1-комнатную квартиру в Мурино. )) Она переехала, перекрестившись, и теперь ездит в центр работать и гулять, но жить предпочитает ТАМ. Говорит, вполне себе комфортно. Зелено, развитый район в плане всяких магазинчиков и кафе, до метро прогуляться пешком минут 15 не проблема, прямая ветка до её любимой Владимирской станции, до "Пяти углов".
Что ни говорите, а коммуналка - это лотерея. И ваш билет не факт, что будет выигрышным. Даже в Питере!
Не забывайте поставить палец вверх👍, если хотите видеть подобные публикации у себя в ленте. И подписывайтесь на канал. ))
Ваша Карта И.