Качество семейной жизни в любой момент может измениться. К примеру, супруги принимают решение остаться. И теперь они встают на долгий путь улаживания множества проблем, в том числе и с разделом имущества. Один из самых сложных вопросов –– размер квартиры, которую они приобрели с использованием материнского капитала. Может ли бывший супруг претендовать на долю в такой недвижимости?
Невозможно ответить на этот вопрос конкретно. Нужно учесть ряд нюансов:
- Официальный владелец недвижимости.
- Кому какая доля принадлежит, если собственность долевая.
- Добавлялись ли личные или кредитные средства при покупке недвижимости с маткапиталом.
- Полагается ли экс–супругу доля в квартире в соответствии с действующим законодательством.
Только после того, как будут изучены все эти данные, возможно определить, может ли бывший супруг потребовать доли в квартире.
Если пара решила направить сертификат на покупку квартиры, то важно понимать, что собственность будет долевой –– общей. И стоит сказать о детях. Доля в жилом помещении выделяется не только ребенку, рождение которого дало возможностью получить маткапитал, но предшествующим и последующим. В соглашении прописывается, сколько квадратных метров получит каждый.
Обсудим и размер долей. Они должны соответствовать определенной части семейного капитала. Дети и их родители в равной степени владеют деньгами, полагающимися по сертификату. Но это условие не распространяется на все средства, потраченные на покупку недвижимости. При этом квартира, купленная между заключением и расторжением брака. К общей недвижимости относят движимое и недвижимое имущество. Но есть важные условия:
- Вещи, недвижимость и транспорт, купленные за счет общих доходов. Не учитывается, кто именно оплачивал покупку.
- Не столь важно, кто официально значится владельцем.
Если брак был расторгнут, то бывшие супруги могут по обоюдному согласию или через суд поделить все, что приобрели во время совместной жизни. Можно делить движимое и недвижимое имущество.
Если сформировать итог, то после развода супругам предстоит разделить не всю жилую недвижимость, а ее часть. Сначала будет необходимо вычесть доли, оплаченные за счет средств маткапитала.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.