Если вы оформляете ипотеку, то страхование имущества — обязательно. Отказаться от этого нельзя. А вот сэкономить до 70% — можно. Рассказываем как.
Оформляйте страховку в аккредитованной компании
Многие заемщики не знают, что страховку оформляет не только банк, но и аккредитованные компании, перечень которых находится на официальном сайте каждого финучреждения. Да, менеджеры упорно будут настаивать на услугах, но у вас есть право выбора, закрепленное законом «О защите конкуренции».
Перед оформлением ипотеки обзвоните все страховые компании и найдите самый дешевый полис. Возможно, он будет в 2-3 раза дешевле банковских услуг.
Если вы платите ипотеку уже не первый год и все это время продлевали страховки от банка, то в ближайшую дату окончания действия полиса не бойтесь и не стесняйтесь оформить наиболее выгодный договор. При этом банк не вправе повысить ставку по кредиту (хотя, без сомнения, будет пугать этим).
Страхуйте только имущество
При оформлении ипотеки банки буквально заставляют оформить комплексное страхование, которое распространяется на имущество, жизнь и здоровье заемщика, риски, связанные с покупкой жилья («титульное» страхование). Если первое — обязательно, то второе и третье — по желанию клиента. Часто страховка жизни и здоровья стоит дороже имущественной, поэтому вы можете смело отказаться и сэкономить до 70%.
Главным заемщиком должна быть женщина
Страховка для женщин стоит на порядок дешевле, поэтому лучше, если основным заемщиком по ипотеке будет супруга.
Меняйте компании
Если срок страхования на исходе, вы можете выбрать другую страховую компанию с наиболее выгодными условиями. Кстати, некоторые организации делают скидку 10%-15%, чтобы удержать клиента, и вы можете воспользоваться этим.
Периодически интересуйтесь акциями
Компании периодически проводят акции для постоянных или новых клиентов. Не стесняйтесь звонить в страховую и уточнять о спецпредложениях, которые помогут сэкономить еще больше.
Онлайн-оформление страховки
Страховой полис, оформленный в онлайн-режиме, обойдется на 5%-10% дешевле. Кроме того, вы можете внимательно изучить образец договора, получить спецпредложение или узнать о проводимых акциях.
Расторгните старые договоры страхования
Если вы решили воспользоваться услугами аккредитованной компании, то проверьте условия расторжения старого договора. Если он заключен на весь срок кредитования и не предусматривает автоматического расторжения при неуплату страховых взносов, то вы должны сделать это самостоятельно. Иначе страховая продолжит нести ответственность и в дальнейшем взыщет неуплаченную страховую премию.
Не заключайте договор страхования на весь срок ипотеки
Даже если банк уверяет, что это обязательно. Нет! Вы вправе заключить договор на год, а потом продлить его или уйти в другую компанию.
Не оплачивайте страховку будущих периодов
Финучреждение может предложить такой вариант и сделать скидку. Но опыт заемщиков показывает, что лучше оформлять годовой полис. Неизвестно, что произойдет через 2-3 года. А вы можете потерять до 500 тыс. рублей.
Не присоединяйтесь к коллективному договору страхования
Проблема в том, что в этом случае банк сам выбирает страховую компанию, и не всегда в пользу заемщика. Сменить ее можно, но с последующим повышением процентной ставки по ипотеке (иногда на 4% и более). Стоимость страховки в разы выше обычной банковской.