Друзья, приветствую! Несколько лет назад, в Белгородской области был принят закон «о Родовых усадьбах». Кроме этого, В. Путин подписал законодательный акт о «Дальневосточном гектаре», т.е. чтобы каждый гражданин России мог получить в безвозмездное пользование(с правом последующего безплатного оформления в собственность) гектар земли на Дальнем Востоке для его освоения и жизни там. Чуть позже, власти Вологодской области приняли похожий закон.
Безусловно, это полезные задумки! Однако, все эти законодательные инициативы направлены на освоение и оживление заброшенных земель сельскохозяйственного назначения, т.е. полей и садов.
А как же заброшенные хутора и деревни, и старенькие заброшенные дома с земельными участками в селениях разных регионов??? Их великое множество… В центральной России(Тверская, Рязанская, Калужская, Ярославская, Тамбовская, Курская, Орловская и др. области), на Русском Севере(Архангельская область, Карелия, Вологодская область, республика Коми и др.), на Урале и в Сибири есть тысячи заброшенных деревень, где уже давно никто не живёт или живёт всего несколько человек, но там остались жилые дома, вполне пригодные для жизни, которые ещё можно оживить, освоить и благоустроить, и использовать для простой сельской жизни.
Когда я начал изучать цены на старые, давно неиспользуемые дома и заброшенные участки в деревнях, я был, мягко говоря, удивлён… Например, один из сотрудников администрации Веневского района Тульской области, сообщил мне, что в деревне, в которой родился и вырос мой дедушка Алексей Кузьмич Репьев, там стоимость покупки у государства одной сотки земли ЛПХ или ИЖС = около 25000 рублей.
Сейчас, в России, цены на заброшенные дома с земельными участками в деревнях, как и цены на «межевание» и «кадастровые работы», и стоимость оформления документов на жилой дом и земельный участок — дикие и неразумные!!! Разумеется, если государство хочет оживить и возродить деревни, то следует это исправлять! Как? Есть разные способы. Например, можно сделать так, как в Беларуси...
Недавно я узнал о том, что в Беларуси, Александр Лукашенко 24 марта 2021 года подписал Указ № 116 "Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами".
Что жителям Беларуси даёт этот Указ?
- Собственник или наследник получает возможность в упрощённом порядке освободиться от ненужного ему старого деревенского дома и земельного участка, путём передачи этого имущества в государственную собственность.
- Местные власти(областные, районные и сельские) обязаны провести обследование всех хуторов и деревень, заброшенных домов и участков, с целью поиска жилых домов с земельными участками, которые более 3 лет не используются для проживания, и признать эти дома и участки бесхозяйными, и забрать их в государственную собственность. Кроме этого, местные власти обязаны создать в каждом районе Реестр(т.е. список) пустующих жилых домов, с указанием адреса, площади, размера и степени износа жилого дома, и наличие и степень износа хозяйственных построек(баня, сарай, погреб, уборная и т.д.) расположенных на участке. На сайтах некоторых Райисполкомов, подобные Реестры уже появились и любой желающий может абсолютно безоплатно с ними ознакомиться.
- Областные власти обязаны определить районы и конкретные населённые пункты, в которых Райисполком(Районный исполнительный комитет) будет продавать гражданам Беларуси пустующие жилые дома с земельным участком по упрощённой процедуре, без аукциона и за «одну базовую величину»(которая в 2021 году в Беларуси установлена в размере менее 1000 российских рублей).
- Использование земельного участка до оформления документов — не является самовольным захватом земли, т.е. не является преступлением.
- Граждане Беларуси могут купить пустующий жилой дом с участком не только по упрощённой процедуре(без аукциона, меньше чем за 1000 российских рублей), но и оплатить стоимость не сразу, а в рассрочку на 3 года.
Полную версию этого чудесного Указа А. Г. Лукашенко вы можете почитать и даже скачать на сайте Главы Беларуси:
https://president.gov.by/bucket/assets/uploads/documents/2021/116uk.pdf
Для наглядности, посмотрите Реестр пустующих домов, который размещён на сайте одного из Райисполкомов Витебской области Беларуси:
http://liozno.vitebsk-region.gov.by/ru/reestr_pust_dom/
Единственная проблема - как всегда, на местах. Какие-то Реестры содержат в себе устаревшую информацию(т.е. там указаны уже снесённые дома), или Реестры не сформированы, или местные чиновники не особо хотят продавать пустующие дома... В общем, есть над чем трудиться.
В любом случае, получается, что на данный момент, Беларусь, имея меньшее количество ресурсов и денег, делает для оживления деревень больше, чем великая и богатая Россия. Это весьма забавно...
Как сказал А. Г. Лукашенко в одном из своих выступлений: «Если мы потеряем деревню, потеряем страну».
.
.
На мой взгляд, подобный закон следует принять в России, в каждом регионе и на общероссийском уровне. Это жизненно необходимо, чтобы российские хутора и деревни оживить! Появление такого закона важно и нужно, чтобы любой гражданин России мог в упрощённом порядке и не по рыночной стоимости, а по доступной для большинства жителей цене(не больше 1000 рублей) купить у государства старенький и заброшенный дом с земельным участком на хуторе или в деревне. И конечно, важно, чтобы в деревнях России, использование заброшенного дома и земельного участка до покупки и до оформления документов на них — НЕ было «самовольным захватом».
И на всякий случай, для некоторых персонажей, сообщаю... Если бы наследникам были ПО НАСТОЯЩЕМУ нужны и важны заброшенные дома и участки, то они бы занимались этими домами и участками. Поэтому, возвращение заброшенных участков(и домов/построек) в государственную собственность - это вполне естественная и разумная мера.
Желаю всем хуторам и деревням на Руси и в России: жить, здравствовать и процветать!
Да будет так! У-Ра!
п.с. уважаемые читатели, у меня и у моих родственников нет домика с участком в сельской местности. Если у кого-то из вас есть дом с участком в деревне вдали от города, который вам совсем не нужен, я с радостью приобрету у вас этот дом за символическую сумму(не больше 1000 р.), чтобы переехать туда жить. Для связи со мной, пишите в комментарии или в личные сообщения.
Благодарю за внимание!
#Деревня #Хутор #Природа #Здоровье #ЗОЖ #Трезвость #Закаливание #Русь #Тартария #Россия