Чтобы приумножить капитал, можно открыть вклад, купить валюту, золото, недвижимость или ценные бумаги. Недвижимость и акции выбирают чаще всего, потому что они могут принести больше прибыли. Разберем плюсы и минусы каждого метода инвестирования и расскажем, что делать инвесторам, которые хотят заработать с минимальным риском.
Купить квартиру
На недвижимости обычно зарабатывают так: покупают недорогие квартиры на стадии котлована. Например, в Москве на этом этапе можно купить 2-комнатную квартиру за 7,5 млн. рублей. Затем инвестор ждёт, пока дом построят, и продаёт квартиру дороже. Например, к моменту сдачи дома цена двушки в Москве может вырасти в 2 раза и продавать её будут уже за 14–15 млн. рублей.
Или можно сдавать квартиру, чем обеспечить себе пассивный доход.
Плюсы вложения денег в недвижимость
✅ Легко управлять. Если квартира в собственности, её можно продавать, обменивать или сдавать. При этом риски потерять деньги невелики, главное — внимательно составлять и читать договоры, которые заключаете. Только нужно подобрать хороший район, где близко метро или остановка общественного транспорта.
✅ Можно прогнозировать цены. Стоимость жилья достаточно стабильная и зависит от спроса и ипотечных ставок — чем они ниже, тем активнее люди покупают квартиры. В итоге цены на недвижимость начинают расти.
Если ставки по ипотеке растут, меньше людей могут позволить себе жильё и цены начинают падать. На цену влияет сезон — цены снижаются весной, летом и во время каникул, когда люди отдыхают и не хотят решать вопросы с жильём.
Минусы инвестиций в недвижимость
❌ Покупать квартиру дорого. За наличные деньги покупать квартиру не каждому по карману. Даже на первоначальный взнос копить придется долго — это 10–15% от стоимости жилья. Если квартира стоит 7,5 млн. рублей, нужно накопить от 750 тыс. рублей до 1,125 млн. рублей.
❌ Дом могут не достроить, и тогда придётся возвращать свой капитал через суд.
❌ Придётся возиться с поиском жильцов, если планируете сдавать квартиру. Сразу сложно найти идеальных квартирантов, которые будут бережно относиться к имуществу и аккуратно платить каждый месяц. А до тех пор придётся потратить много сил, нервов и денег, да ещё и поддерживать квартиру в хорошем состоянии.
Инвестировать в ценные бумаги
Большинство зарабатывают на инвестициях так: покупают акции компаний, когда они дешевеют и продают, когда ценные бумаги дорожают. Кроме того, можно купить облигации и получать по ним регулярные выплаты. А если люди не хотят самостоятельно выбирать ценные бумаги, они могут вложить деньги в фонды. В этом случае торговлей занимаются профессиональные трейдеры. А инвесторы зарабатывают, когда растёт стоимость любой входящей в фонд акции или облигации.
Плюсы инвестирования
✅ Низкий порог входа. Чтобы начать инвестировать, достаточно 100 рублей.
✅ Можно получить высокую прибыль, если выбрать правильную стратегию или доверить капитал надёжной управляющей компании. Базовая стратегия инвестирования — это распределять ценные бумаги и не покупать слишком много одного типа и в одной отрасли, а также следить за рынком и реагировать на изменения. Например, отслеживать естественный рост и спад в отраслях.
Минусы инвестирования
❌ Нужно знать, как работает рынок, иначе есть риск потерять много денег. В тонкостях рынка нужно разбираться и не у всех есть на это время.
❌ Стоимость ценных бумаг постоянно меняется и сложно предсказать, когда будет рост, а когда спад. Для этого нужно быть экспертом на рынке.
❌ Акции крупных компаний стоят дорого. Например, акции Apple стоят более 10 000 рублей, а у Google — более 200 000 рублей.
❌ Есть риски, которые не зависят от рынка. Например, страны вводят друг против друга санкции и тогда компании терпят убытки независимо от сезона или цикличности экономики.
Как выбрать правильную УК
Чтобы инвестировать, но при этом снизить риски, лучше доверить капитал профессионалам. Смотрите, почему это удобно:
- не нужно разбираться в тонкостях рынка — деньгами управляют профессионалы с большим опытом;
- фонды стабильнее, чем самостоятельная покупка акций — если у какой-то компании в составе фонда будет спад, другие компании стабилизируют его и вы не потеряете деньги.
Главное — выбрать надёжную управляющую компанию, которая знает, как вложить деньги, чтобы они приносили доход. УК «Альфа-Капитал» 28 лет ны рынке, это одна из крупнейших и старейших УК. Она входит в «Альфа-Групп» вместе с Альфа-Банком и Альфа-Страхованием.
Чтобы начать работу с УК «Альфа-Капитал», зайдите на сайт и выберите подходящую стратегию. А если есть вопросы, их всегда можно задать консультанту.