Состав общего имущества и перечень работ и услуг, которые относятся к содержанию определён Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Приобретение коммунальных ресурсов, а именно холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества включено в комплекс услуг и работ. Таким образом, приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества — это жилищная услуга.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Плата за содержание жилого помещения состоит из платы за:
услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
содержание и текущий ремонт;
коммунальные ресурсы, приобретаемые в целях содержания общего имущества.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ЖК РФ cтатья 156. п.9.1 Размер платы за жилое помещение
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
При определении размера расходов собственников в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, первоначально наличие либо отсутствие общедомового прибора учёта коммунального ресурса каждого вида. В соответствии с этим далее определяют порядок начисления данного вида платы.
Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учёта, то расчёт платы за коммунальный ресурс определённого вида производится исходя из норматива по данному ресурсу.
Норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включает нормативные технологические потери коммунального ресурса (технически неизбежные и обоснованные потери холодной воды во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объём коммунального ресурса, потребляемого при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306
Расчёт размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах рассчитывается по следующей формуле:
Больше информации на сайте: http://exspressinfo.ru/ (чтобы перейти по ссылке на кликнуть мышкой по ссылке и нажать открыть).
Интересную информацию по теме: "сроки ответов на обращения граждан" можно найти по ссылке: http://exspressinfo.ru/srok-rassmotreniya-obrascheniya-grazhdan/ (чтобы перейти по ссылке на кликнуть мышкой по ссылке и нажать открыть).