Если Вам нужен коттедж, чтобы отметить какое-то важное событие или же просто провести время с близкими, этот вопрос, наверное, возникнет одним из первых.
Наверное, человек, который впервые с этим сталкивается, решит, что нет, не нужен.
И пойдёт серфить по всем известным сайтам.
В этом тексте мы ни в коем случае не хотели выставить другие сайты по подбору площадок в дурном свете. И конечно же выбор каждого, обращаться к агентам или самим искать площадку. Мы лишь хотим обозначить риски.
Мошенники. Да, без них никуда. Эти люди работают, не дремлют и все ещё процветают. Огромное количество людей остаются обманутыми. Не мало клиентов обращаются к нам уже после того, как все случилось и это очень печально! Будьте бдительны! Если у Вас просят деньги за контакты собственника, просят деньги себе на карту, Яндекс-кошелек и проч., задумайтесь. За что Вы платите?! А если дом занят, или его вообще не существует? А если, после того, как Вы переведете деньги, человек просто не станет отвечать на Ваши сообщения. Бывали случаи, что клиент даже приезжал к таким мошенникам на личную встречу, вносил предоплату в размере 30% от стоимости обещанного дома. А потом данный субъект сообщал - извините,мол, дом занят. А деньги это за мою работу и возврату не подлежат. Вот Вам контакт очень хорошего агента обратитесь, Вам помогут (на самом деле честного работника этой сферы, и он не имеет никаких отношений с данным лицом). Кажется, абсурд. Но это реальный случай. А честный агент в недоумении, потому что гостья просит найти ей ВИП-коттедж за 12 тысяч рублей в выходной день, да с бассейном. А 4 тысячи она уже оплатила... Конечно обман поджидает не в каждом объявлении, но нарваться очень легко!
Подобного рода мошенники могут размещать свои объявления как на всем известных площадках, так и на своих собственных сайтах. Чаще всего на этих сайтах есть длинные условия, с которыми клиента просят ознакомиться. Дабы запутать последнего.
Вторая схема, по которой можно узнать мошенника. ДОМ-ПРИЗРАК или ДОМ-ТРАНСФОРМЕР.
Своими глазами видела объявления домов, в фото-описании которых были использованы фотографии 4ех! четырёх, Карл! ДОМОВ! А еще недобросовестные работники сферы посуточной аренды любят размещать фото "сурперлакшериспарезортипрочие понты" замка за 11500 руб в сутки. И чаще всего этого объекта либо не существует, либо его не сдают в принципе. А если и сдают, то в лучшем случае за 115000 рублей в сутки. Таким образом, агент "охотится ". Вы позвонили по привлекательному объявлению, Вам говорят - дом занят и предлагают рассмотреть другие варианты. В худшем случае, Ваши контактные данные попадают в руки управляющих и собственников всех простаивающих домов и Вы получаете шквал сообщений и звонков по не подходящим объектам.
Есть дома, где собственник или управляющий ведёт не честную игру. Называется игра "кто больше". Есть ряд домов,которые практикуют такую схему - дом свободен на условные даты, есть клиент с бюджетом, например, 80 тысяч рублей. А данный дом стоит обычно, например, 100 тысяч. Клиент и ЛПР договорились об аренде за 80 тысяч. А за несколько дней до условной даты, появляется клиент, который хочет снять именно этот дом за 100 тысяч. И тут жаба вступает в игру. Дом пересдают за бОльшую сумму, а первому клиенту говорят - а) прорвало трубы б) клиент продлил бронь в) приехала троюродная тётя, надо заселить и еще 100500 вариантов.
Обманутые клиенты начинают искать другой дом в спешке. И очень повезет, что свободным окажется что-то достойное. Не раз такие клиенты обращались к нам за срочным подбором. Счет был как на дни, так и на часы.
Итак, зачем нужен агент, если мы подразумеваем под словом агент добросовестного сотрудника сферы посуточно аренды, который не делает пустых смс-рассылок по своей базе домов с вашими контактными данными. А делает адресную подборку, исходя из Ваших пожеланий и бюджета. Который имеет опыт работы, знаком с площадками и с собственниками. Который знает о том, в каких домах Вас могут обмануть уже после заключения договора или даже после отдыха (удержать депозит,например) и не предложит их и предупредит о возможных рисках и правилах конкретных площадок... Вроде уже и ответила на вопрос.
Хороший агент безусловно нужен на рынке, на котором пока нет порядка. На котором крупные площадки объявлений заинтересованы только в получении прибыли, а самым большим наказанием мошенника будет блокировка аккаунта.
А не приходилось ли Вам сталкиваться с мошенниками в области аренды недвижимости? Поделитесь опытом)
#честныйпосуточник #mosvilla #свадьба #посуточная аренда #недвижимость