Власти Москвы не стали отменять планы по стройкам из-за COVID-19. Москва строится. И это кажется невозможным: казалось бы, из ниоткуда появляются новые жилые комплексы. Дороги, школы, мосты социальные объекты. Появляются новые форматы зданий и актуальные решения в строительстве. Да, город растёт. Краткий дайджест по Строй-обзору - в материале нашего автора Кирилла Новосельцева.
Удобный дайджест СТРОЙ-обзор, не прикормленный, не ангажированный, благодаря которому можно составить представление, что происходит этой осенью на рынке недвижимости и строительства столицы.
На рынках первичной недвижимости сохраняется тенденция к росту цен. А точнее - за год спрос на жилье бизнес-класса в Москве вырос в полтора раза. Но интересно, что революция в строительстве домов затронула и застройщиков по проекту реновации – здесь многие дома по мнению экспертов, оказались намного лучше коммерческих.
И на этом план сдачи объектов по реновации не останавливается: в Царицыно строят и проектируют по реновации более десятка домов. на Дмитровском шоссе жилой дом по программе реновации сдадут в 2022 году, в Даниловском районе дом реновации введут в 2023 году, а также в этом году планируют заселить бывших жителей пятиэтажек в Хорошево Мневники.
Что же с игроками рынка?
На сцену выходят новые игроки, и, кстати, не только из Москвы. Активно заявляет о себе, например, девелопер «Самолет», который построит крупный жилой комплекс в Домодедове. Эта же группа выходит на рынок загородной элитной недвижимости.
ГК «А101» вложит 9,5 млрд руб. в строительство образовательной инфраструктуры в ТиНАО в этом и в следующем году.
И, наконец - то, девелопер Vesper нашел партнера для застройки промзоны у Киевского вокзала, о которой мы уже писали на канале.
А новый застройщик из Краснодара ГК АВА планирует построить в Зеленограде отель на площади около 23 тыс. кв. м, рядом с промзоной «Алабушево», входящей в особую экономическую зону «Технополис Москва". Также АВА планирует строительство апартаментов на северо-западе столицы.
Что нового в строительстве?
Сбер совместно с девелоперами "Инграда" планируют создать квартал умных домов. Инновационный квартал премиум-класса будет назван Foriver. В комплексе будет создана единая автоматизированная система, которая обеспечит жителям единое цифровое пространство и гарантию безопасности.
Стройкомплекс Москвы успешно реализует сразу несколько цифровых проектов. Один из них – цифровой паспорт объекта капитального строительства, который станет базой для предоставления комплексных услуг.
Примером предоставления комплексных услуг является суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации».
«Главстрой» разработал 1800 типов модулей для создания эффекта «течения реки» на фасаде «Берегового».
На северо-востоке Москвы, в промзоне построят 720 тыс. кв. м недвижимости.
А на территории бывшей промзоны в Братцево появятся жилой комплекс, детский сад и школа. И это ещё не всё...
Расти и строится куда в столице есть. Сегодня зарплаты столичных строителей растут быстрыми темпами.
Да, вот, кто сегодня работает на стройках? Дефицита кирпича нет. А вот рабочих – да.
Рынок недвижимости живёт и трансформируется, также как и город, так же как и мы.
Автор: Кирилл Новосельцев
Подписывайтесь на канал ПаркГорького! Делитесь новостями)