Почему объявление есть, а звонков нет. Что именно продает в интернете
Кто-то продвигает объявление, платит деньги, а звонков нет. А причина лежит на поверхности: люди открывают объявление, видят плохие и некачественные фотографии и не звонят. Им не то, чтобы не нравится квартира. Им не нравятся фотографии. А в итоге, они думают, что им не нравится квартира: «Нет, в такой квартире я жить не хочу».
В итоге получается, что при всех других равных условиях, продают квартиру в интернете – фотографии. Да, зачастую объявления без фотографий даже не открывают.
Во многих продвинутых агентствах недвижимости есть штатные фотографы. Почему? Зачем? Да потому, что профессионалы давно поняли это простое правило. Не то, чтобы они его прячут и скрывают, но специально никто об этом не говорит.
Часть 1/6. Зачем же люди продают квартиру
Часть 2/6. Самостоятельная оценка рыночной стоимости квартиры
Часть 3/6. Как написать объявление правильно, чтобы по нему захотелось позвонить
Часть 4/6. Что именно продает в интернете
Часть 5/6. Как правильно показывать квартиру при продаже
Часть 6/6. Как правильно оформить договор купли продажи квартиры
Фотографии для продажи квартиры
В каждом городе есть профессиональные интерьерные фотографы. Зачастую их услуги стоят очень даже дорого. И, казалось бы, можно позвать и свадебного фотографа или портретиста. Но вы уверены, что он понимает, как именно делать качественную фотосъемку интерьера?
Возможно, и понимает, но у него может просто не хватать опыта. А где гарантия, что вы не нарветесь на неопытного новичка с крутым сайтом с ворованными фотографиями?
А самому можно?
Безусловно, найти фотографа, занимающегося интерьерной фотосъемкой, можно. И уж если продавать квартиру, то не стоит на этом экономить. А что же делать, если такого мастера не нашли? А можно подсказать неопытному фотографу, как лучше провести фотосессию? Или вообще сделать продающие фотографии самому?
Да, можно. И для этого необязательно иметь дорогущее оборудование и программное обеспечение. Хорошо, если у вас есть зеркалка, да еще с широкоугольным объективом. Но даже если у вас есть цифровая мыльница или смартфон со средними характеристиками и выше, то вы сами можете снять продающие фотографии. И вам будут звонить по вашему объявлению.
Даже если вы риэлтор, и у вас в агентстве недвижимости есть профессиональный интерьерный фотограф, то у вас в любом случае иногда возникает необходимость сделать десяток-другой продающих фотографий и тут же выложить их в интернет или скинуть их клиенту. Да, фотограф придет и все отснимет, но за это время квартира уйдет, и вы не получите свое комиссионное вознаграждение…
А как этому научиться, вы можете узнать, перейдя по этой ссылке.
Зачастую интерьерные фотограф, если он профессионал, может взять с вас дополнительную плату. Но почему и за что?
Все просто: если вы не подготовили квартиру заранее, то прежде чем начать съемку, фотограф начнет разгребать хлам и переставлять вещи с места на место.
Беспорядок и захламленность – злейшие враги продающих фотографий!
Моем, моем трубочиста. Чисто, чисто, чисто, чисто! Подготовка квартиры к продаже
Если вы прислушались к моим советам в прошлой статье (Часть 2/6. Самостоятельная оценка рыночной стоимости квартиры ) и посмотрели продающиеся в вашем районе квартиры, то вы наверняка оценили их достоинства и недостатки. И сравнили все это с вашей квартирой. А можно ли улучшить восприятие вашей квартиры? Сделать ее более привлекательной для покупателя?
Мой ответ – да, можно и нужно. Все квартиры находятся в разном состоянии, в разных квартирах нужен разной степени ремонт. И если в вашей квартире можно сделать небольшой косметический ремонт, то его, пожалуй, стоит сделать. Цена и ценность вашей квартиры существенно вырастут.
Но зачастую квартире хватит генеральной уборки: выбросить или вывезти хлам, поменять лампочки и починить краны, помыть окна и кафель. Возможно, нужно привести в порядок подъезд. И ваша квартира засияет!
Посмотрите тут бесплатный видеоролик, и вы узнайте как очень и очень недорого сделать Хоум Стейджинг - провести предпродажную подготовку квартиры, чтобы она стала выгодно отличаться от квартир ваших конкурентов. И как следствие, продалась быстро и дорого.
Что по-вашему продает в интернете: текст или фотографии? Напишите в комментариях, как вы считаете
С уважением, Антон Синьков
#недвижимость #деньги #квартира #продажа #договор #квартирис #квартириспродажа