Дети могут стать владельцами жилья вне зависимости от их возраста. Оформление жилья на сына или дочь даст родителю гарантию, что к наступлению несовершеннолетия он будет обеспечен собственной жилой площадью, а его права не будут уменьшены семейными обстоятельствами.
Несовершеннолетний может приобрести жилье только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении. При этом право собственности можно оформить на несовершеннолетнего сразу и без предварительного оформления на родителей или опекунов. Если сделка совершается на кредитные деньги, включая ипотечные, то в этом случае нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.
А могут ли родители свободно распоряжаться жильем ребенка?
Нет. Жилье ребенка –– это исключительно его имущество, поэтому родители или опекуны не имеют никакого права собственности. По своей воле они не могут продать обменять или подарить такую недвижимость. Более того, они не могут даже сдать такое жилье в аренду, разделить его, отдать под залог или выделить доли. На все эти действия нужно получить согласие органов опеки.
Можно прописаться в квартире, если ее собственник –– мой ребенок?
Регистрация на жилой площади дает право проживать на ней, а это может негативно отразится на несовершеннолетнем. Поэтому снова нужно прибегнуть к органам опеки и попечительства, которые должны дать на это свое согласие.
Дальше один из родителей или опекунов вместе разрешением второго родителя, заверенным у нотариуса, должен отправиться к нотариусу, в паспортный стол или ФМС. Там нужно поставить подпись в заявлении о предоставлении жилплощади, либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.
Может ли ребенок претендовать на недвижимость отца или матери после развода?
Нет. Несовершеннолетние не имеют прав на жилье родителей ни до развода, ни после него. Но они могут быть зарегистрированными или проживать в квартире родителей до 18 лет даже после развода.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.