Приветствую вас, мои подписчики и случайные зрители моего канала. В этой статье обсудим тему, которая интересует очень многих. Строить дом прямо сейчас или подождать до весны, когда цены на строительные материалы снизятся?
На данный момент очень распространено такое мнение среди людей, что нужно подождать следующего года, когда цены упадут. Наконец, сумасшествие на рынке прекратится. И тогда, можно будет строить дом дешево, как раньше.
Давайте, что бы ни просто обобщать, а говорить конкретно, посмотрим, что может подешеветь в следующем году и почему. Для этого мы рассмотрим все, что сильно подорожало за этот год.
Пиломатериалы.
Сейчас цена на пиломатериалы уже немного упала. В центральных регионах доску можно купить немного дешевле, нежели весной или летом.
Поэтому, если мы отложим стройку до весны, то максимум, что мы сможем сэкономить, учитывая стоимость всего дома (5 – 7 млн. руб.), это 100000 рублей.
Плитные обшивки.
В основном, это ОСП и ЦСП, ну и конечно фанера. ОСП, если не считать каких - то дальних регионов, до которых это еще не дошло, достаточно сильно сбросила в цене.
Если 9мм ОСП еще недавно стоила 2700 рублей, вместо начальных 500 – 550 рублей, то сейчас она начала стоить в районе 1000 рублей. То есть, по сути, она «всего» выросла в цене на 2 раза, по сравнению с тем, что было изначально.
И если к весне будет еще снижение цены, то это будет уже просто коррекция в рамках 10 – 15%. Дешевле 800 рублей, 9мм ОСП уже стоить, точно не будет. Соответственно, со всего дома, что с ЦСП, что с ОСП вы сможете сэкономить, ну тысяч 50 рублей.
Утеплитель.
Эти материалы очень сильно подорожали. Все, что стоило 1300, стало стоить 2600. И, казалось бы, что еще должно дешеветь, если не они. Но спрос на утеплитель не падает, а даже растет.
Поэтому цены падать не собираются. То есть, в ближайшее время ни какой коррекции не видно.
Гораздо эффективнее не ждать весны и лета, когда начнется сезон и они, возможно, еще подорожают, а просто переходить на эковату. Эковата, практически, не подорожала.
Сейчас она, вместе с работой, стоит плюс минус как минеральная вата, а может и даже дешевле. А если вы сами будите, к примеру, в перекрытие ее распылять, то она выйдет вам еще в два раза дешевле.
Пластиковые окна.
Здесь история такая же, как и с утеплителями. Спрос стабильный. Цены падать не собираются. А скорее всего, будут только расти.
И вообще, когда вы в России видели, что бы на что - то производимое на западе, у нас падали цены? Поэтому, на такие вещи, как пластиковые окна, снижения цен, точно можно не ждать.
Инженерные коммуникации.
Все то - же самое касается и инженерных коммуникаций. Все же, если смотреть правде в глаза, понимают, что кабели не откатится с 90 рублей на начальные 60.
Какие ни будь, сантехнические вещи упадут. Вентиляция упадет. Такое очень маловероятно. Инженерка уже не упадет. А в нормальном современном доме, инженерка это половина его стоимости.
В итоге, за все 5 пунктов, максимум, что вы сможете сэкономить, подождав до весны, это 150 -200 тысяч рублей. И это из суммы «дома под ключ» 6 -8 млн. рублей. То есть, это примерно, 3-5 % от стоимости всего дома.
Давайте посмотрим, что же мы потеряем.
Во – первых, от всех ваших сбережений, инфляция съест 3 -4 %. Практически то же самое, что вы сможете выручить в случае падения цен, при этом, не факт, что оно будет.
Второе. Не забывайте, что помимо роста цен на строительные материалы, растут цены и на услуги. Все строители гоняются за бригадами. Гоняются за рукастыми людьми. И, по сути, тенденция идет к тому, что цены на услуги бригад, на услуги строительных компаний, будут только расти.
Еще представьте, что очень многие отложили стройку до весны. И весной все эти люди захотят строить вместе с вами. Понимаете, какие очереди выстроятся за нормальными исполнителями?
И, скорее всего, вам придется работать не с тем, с кем вы хотели, а с тем, кто останется на рынке. И это, скорее всего, будут не качественные строители. Которые, при этом, все равно будут работать дорого.
Как видите, экономия получается не такой уж и большой. И судя из всего выше сказанного, она того не стоит.
Спасибо, что дочитали до конца. Буду рад вашим комментариям и благодарен подписке на МОЙ КАНАЛ.