Затеяли перепланировку квартиры? В таком случае готовьтесь к трудностям. И трудностей будет немало, так как потребуется получить официальное разрешение.
Нужна ли перепланировка
Желание расширить помещение, перенести или вообще убрать стену регулярно появляется у владельцев старой недвижимости. И это неудивительно, так как 50 и более лет назад при строительстве учитывались иные стандарты и иные понятия о рациональном жилье. Но вот что удивительно, нерациональная, а потому неудобная планировка повсеместно встречается даже в новых домах.
По большему счету с нерациональной схемой расположения комнат можно мириться. Но если из-за этого серьезно страдает качество жизни, без перепланировки не обойтись.
Когда требуется официальное разрешение
Официального разрешения требуют работы, затрагивающие целостность несущих стен, перегородок и перекрытий. Также к перепланировкам, требующим разрешения, относится замена конструкции пола, установка новых перегородок и расширение дверных проемов.
Как получить разрешение
Если предстоящие ремонтные работы относятся к перепланировке недвижимости перво-наперво нужно получить технический паспорт квартиры. Сделать это можно в ближайшем отделе БТИ. Для получения технического паспорта нужно предоставить ряд документов, среди которых: правоустанавливающий документ на квартиру (ДДУ и передаточный акт), заявление на техническую инвентаризацию и квитанция об уплате госпошлины. Да, кстати, придется предоставить свой паспорт и копию, которая останется в БТИ.
После того, как техпаспорт получен, нужно оформить проект переустройства квартиры. Сделать это можно в любых проектных организациях, у которых есть разрешение на проведение подобных работ.
Итак, проект оформлен. Теперь нужно подать пакет соответствующих документов в местную жилинспекцию. Пакет документов включает:
• Проект перепланировки в 2 экземплярах;
• Технический паспорт;
• Документы на квартиру;
• Заявление в 2 экземплярах;
• Согласие членов семьи владельца квартиры.
Все, осталось подождать решения жилинспекции и можно приступать к перепланировке.
Все просто, правда? Нет, на самом деле все очень сложно. И стоило тогда покупать квартиру, чтобы после сталкиваться с такими трудностями? Впрочем, есть более разумный вариант.
Когда перепланировка не требуется
Мы компания «Гринстрой» и мы строим современную недвижимость, которая максимально соответствует вашим представлениям о комфорте и рациональности жилья. Например, сейчас нами ведется грандиозное строительство жилого комплекса «Южная звезда» по адресу: Республика Адыгея, ПГТ Яблоновский, ул. Шоссейная улица, 70/1. Каждая квартира в этом комплексе отличается продуманной планировкой, менять которую вам не захочется ни при каких обстоятельствах. Ну а если потребуется перепланировка в приобретенной квартире, мы выполним ее за вас.
Ознакомиться с планировками квартир можно на нашем сайте: https://grinstroi.ru/zhk-yuzhnaya-zvezda/