Рассматривая проблематику сроков эксплуатации советских жилых домов, необходимо рассмотреть спецификация жилых домов советского периода. Дома советского периода делятся на следующие категории: довоенные «Сталинские строения»; послевоенные «Сталинские строения»; типовые «Хрущёвские» постройки; 5-этажные кирпичные дома; Панельные и блочные 5-16 этажные; Кирпичные и монолитные дома позднего советского и постсоветского периода.
Далее необходимо определиться с понятием «срока эксплуатации». Под ним подразумевается определённый период времени, в течение которого жилой дом функционирует, сохраняя в то же время свои главные характеристики. К сожалению, несмотря на своевременный ремонт дома, невозможно продлить срок эксплуатации дома в значительной степени.
Итак, перейдём к конкретике.
Сталинские постройки довоенного периода строились в период 1930-1940. Срок эксплуатации таких домов приравнивался к 125 годам. Приблизительные года реконструкции: 1990-2005. Сроки сноса: 2050-2070.
Послевоенные сталинские дома строились в период 1945-1955. Срок эксплуатации домов примерно равен 150 годам. Время реконструкции: 2020-2030. Нормативные сроки сноса: 2095-2105.
Дата постройки обычных «Хрущёвок»: 1955-1970. Срок эксплуатации «хрущёвок» приравнивался к 50 годам. Реконструкция таких домов не предусматривалась. Снести такие дома должны были в период с 2005-2020 годы.
Кирпичные пятиэтажные дома. Период постройки: 1955-1970. Срок эксплуатации: 100 лет. Реконструировать их должны в период с 2015 по 2030 год. Снос таких домов намечен на период с 2055-2070.
Панельные и блочные 5-16 этажные. Период постройки с 1965-1980 годы. Время эксплуатации таких домов приравнивался к 100 годам. Реконструкция таких домов так же не предусматривается. Сроки сноса: 2055-2080 годы.
Кирпичные и монолитные дома позднего советского и постсоветского периода. Период постройки 1980-1998 годы. Срок эксплуатации домов: 125-150 лет. Время реконструкции: период между 2050-2070 годы. Сроки сноса: 2105-2150.
