Мы не так просто ввязались во все это мероприятие с продажей квартиры и покупкой участка. Сейчас уже однозначно понимаешь, что в однокомнатной квартире не сможешь комфортно жить с ребенком. Необходимо задумываться о будущем.
Оставим в стороне наши личное желание о доме и давайте просто посмотрим возможные варианты.
2-х комнатная – это слишком небольшой шаг, который несет массу проблем с переездом, но не дает существенного улучшения условий. 3-х комнатная (а еще лучше квартира со свободной планировкой) квадратов 80 – вот наверно, что нужно рассматривать для комфорта.
Ну что? Открываем ЦИАН и смотрим цены?
В нашем ЖК на 30 домов продается единственная 3-х комнатная квартира 73,5 м2 за 15,6 млн
В соседнем ЖК Бунинский, где стоят панельные дома по 17 этажей вариантов больше, например вот относительно неплохой 15,3 млн за 92,7 м2
Идем дальше. Самая недорогая 3-х комнатная квартира квартира в ЖК Бунинские Луга 67,7 м2 за 16,9 млн.
Можно еще посмотреть квартиры в строящейся 3-й очереди Бунинских Лугов, новых корпусах ЖК Белые Ночи и ЖК Скандинавия, который тоже рядом с нами. Цены порядка 14-15 млн за 70-80 м2 при сдаче в конце 2022 года.
Итог простой. Для покупки 3-х комнатной квартиры у нас в районе нужно выложить не менее 15 млн, или чуть меньше, но подождать годик.
А теперь давайте сравним с одним из модульных домов, которые я рассматривал в этой статье
Модель с 77 м2 самого дома + большая терраса. Поставляется со всеми коммуникациями и сантехникой. Стоит 4,8 млн, с доставкой получится порядка 5 млн. Накинем 0,5 млн на коммуникации на участке, подводку или установку септика и воду. Итого - 5,5 млн. И теперь у вас есть почти 10 млн на поиск участка. И это не так много, ведь важно, чтобы расположение было не хуже, чем когда вы вышли из подъезда дома, а еще он должен вам просто понравиться. И конечно, таких участков на рынке гораздо меньше, чем квартир.
Я написал довольно поверхностно, есть много нюансов, но смысл все равно один. За приблизительно одинаковый бюджет, в одном случае у вас квартира, в другом дом со своим участком в городе. И если к дому у вас душа лежит хоть немного больше, то вариант очевиден, надо только перебороть страх.