Какие есть слабые места у эскроу-счетов, что происходит со ставкой ипотеки, новая статистика Росстата и развитие ЦИАН - все это вы найдете в нашей статье. Главное, листайте до конца.
1.Ставки по ипотеке растут
Аналитики ждут увеличения ставки по ипотеке до 9%. Это касается покупки “первички”, от застройщиков. Да, пока что есть различные льготные программы от банков или выгодные предложения, которые застройщик делает в содружестве с конкретным банком. Но скоро и этого может не стать. На вторичку же сейчас ставка по ипотеке уже составляет 10-11%, это не считая дополнительных страховок, которые необходимы при заключении сделки.
2. Эскроу счета не такие надежные как кажется
Они не прошли проверку временем. Да, эскроу-счета сделали рынок более безопасным и прозрачным, однако эти счета защищают больше застройщиков, чем покупателей.
Что за претензии? В некоторых районах Москвы стала популярна такая схема общения с владельцами квартир: “Сорри, мы не укладываемся в сроки, хотя при заключении мы УЖЕ заложили всевозможные задержки. Если вы хотите получить свою квартиру, то продлевайте договор В ином случае сделка аннулируется и вы заберете деньги обратно. ”
Плюшки застройщиков:
- За продление договора они не платят неустойку за задержку.
- Могут “продлевать” практически вечно.
- Квартиры от которых отказались можно продать дороже.
“Шишки” покупателей:
- Бесконечные продления сроков сдачи.
- Инвестированные деньги “зависли в воздухе” без дальнейших перспектив.
- Потеря доходности, если происходит отказ от сделки.
- Инфляция съела часть инвестированных денег, при отмене сделки.
3. Росстат подсчитал среднюю стоимость 1 кв метра в новостройке
По оценкам Росстата средняя стоимость 1 кв метра в новостройке по всей России составляет 289,1 тыс руб. Этот показатель увеличился на четверть всего лишь за 1 год. Так что теперь средняя однокомнатная квартира в 33 метра будет стоить практически 10 млн рублей. Да, это средняя температура по больнице, но именно такие отчеты позволяют следить за динамикой ситуации по всей стране.
4. ЦИАН получил листинг на московской бирже
Что это значит? Циан - крутая IT-компания, которая все больше развивается и добавляет различные инструменты в свой арсенал. Например, ЦИАН совместно с Тинькофф делают электронную электронную регистрацию всего за несколько дней.
Итог
Вот такие вот новости на рынке недвижимости произошли за эту неделю. Какие-то более важные, какие-то чуть менее важные. А что еще нового вы слышали про рынок недвижимости? Делитесь в комментариях.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:+7(999)918-35-75
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Разница кадастровой и рыночной стоимости. Как определить кадастровую стоимость бесплатно?
Вклады под 8% - где найти? Последние экономические новости 7 способов - Как узнать стоимость своей квартиры 5 признаков удачной планировки Как выбрать шкаф? 10 простых пунктов
5 стереотипов о ремонте, которые нам мешают жить
Секреты удобной однушки. На что стоит обратить внимание
Мнение юриста: Как выбрать надежного застройщика
В мессенджеры только по паспорту, повышение ключевой ставки. И прочие финансовые новости
#финансы #новости #пешков федор михайлович #рынок недвижимости #купить квартиру #счет-эскроу #риэлтор #инвестиции #москва