Покупка недвижимости — важно событие в жизни каждого из нас. Прежде чем идти в офис продаж необходимо подготовиться. и продумать все вопросы, которые стоит задать менеджеру. Вам стоит изучить не только изучить документы предоставляемые застройщиком, но и продумать каверзные вопросы. Например, в каких банках объект аккредитован для продажи квартир по ипотечным программам?
Следующий вопрос касается акций, скидочных программ, которые есть у застройщика. Например, один из крупнейших застройщиков Москвы - #ГК ФСК входящий в ТОП-3 компаний строящих #массовое жильё на своём сайте предлагает своим клиентам большое количество акций, как на покупку жилья, так и на парковочное место и кладовые. Девелопер подчёркивает, что для своих покупателей разрабатывает с банками наиболее выгодные предложения. Многие компании готовы предоставляют различные программы лояльности. Обязательно уточните про сервис Дом.Клик, как правило на этом сервисе действуют свои скидки. В итоге можно получить реальную экономию.
Далее идет пул вопросов уже непосредственно про сам дом и квартиру:
Технологии строительства (кирпич, панель, монолит) — каждая имеет свои плюсы и минусы. Попросите более подробно рассказать из чего строится дом, по каким технологиям, какие серии домов.
Сколько квартир на этаже, расположение мусоропровода и лифта. Спросите про инсоляцию квартиры (можно запросить расчет нормы инсоляции).
Материалы стен и межкомнатных перегородок. Строители могут использовать кирпич, силикатные блоки, вспененные блоки. Уточните сертификаты на строительные материалы. Например, ГК ФСК на своём сайте, а точнее на всех страницах своих проектов регулярно публикует фотографии хода строительства объекта. На них видно весь процесс и материалы, используемые при строительстве.
Отделка квартиры. Отделка может быть черновой, white box, полная отделка. Многие застройщики предлагают при полной отделки базовые или дизайнерские варианты. Обязательно изучите этот момент, какие принципиальные отличия, какие используются материалы. От этого зависит итоговая стоимость квартиры.
Немаловажным будет получить информацию о строительстве социальных объектов (детские сады, школы, поликлиники) рядом с жилым комплексом, проектирование подъездных путей и выездов на автомобильные магистрали. Здесь необходимо проявить максимальную внимательность и уточнить: есть ли размещение на строительство этих социальных объектов и когда они будут возводится.
Для автовладельцев актуальный вопрос про парковочные места. Планируется ли подземная или наземная парковка? На какое количество машиномест они рассчитаны. Есть ли рядом места, где можно парковаться, например платные парковки.
Узнайте какие обязательства берет на себя застройщик по благоустройству и озеленению близлежащей территории. Что входить в проект застройки? Материалы и оборудование для детских площадок и их сертификация.
Последний вопрос, который обязательно следует задать: Что будет рядом с новостройкой через несколько лет? Потому как в настоящий момент, по соседству со стройкой могут быть гаражи, пром.зоны, которые к моменты завершения строительсва просто исчезнут. И вас будет радовать прекрасный вид из окна.
Может показаться, что просто невозможно самостоятельно купить квартиру, без привлечения специалистов. Самое главное не торопиться и постепенно разбираться в ситуации. Лучше несколько раз побывать в офисе продаж. И пусть вы будете задавать одинаковые вопросы, вы имеете на это полное право. Подойдя к покупке квартиры с холодной головой, вы в итоге получите квартиру своей мечты.
Поделитесь с нами в комментариях, о чем еще Вы спрашивали у застройщика? На все ли вопросы, Вам дали ответы!