В первой части мы уже рассмотрели самые распространенные ошибки, они касались вопросов планировки. В этой части мы собрали менее очевидные факторы, которые тоже стоит учитывать при выборе квартиры.
5. Общественная и приватная зоны
В каждой квартире есть разделение на общественную и приватную зоны. Логичнее когда приватная зона со спальней и детскими находится в дальней части квартиры, а ближайшая к входу зона общественная, например кухня или гостиная. Тогда гости, которые к вам приходят не будут колесить через всю квартиру, также поздние посиделки не нарушат сон детей, так как гости не будут проходить мимо их комнат чтобы попасть в санузел или прихожую.
6. Стороны света и количество окон
Очень важно обращать внимание на количество окон в квартире. В каждой жилой комнате должно быть как минимум одно окно. Не стоит забывать и о сторонах света, на которые выходят окна. Если это южная сторона, то летом в квартире будет очень жарко. Если окна выходят на север, то в квартире будет мало солнечного света. Восточная сторона подойдёт для жаворонков, а западная хороша для сов.
Оптимальным решением будет диагональное расположение дома, когда окна выходят на смежные стороны, например юго-запад или северо-восток. Также будет дополнительным плюсом, если окна выходят на разные стороны дома, тогда в квартире будет много естественного света.
7. Новостройка или вторичка
Здесь все зависит от ваших потребностей и возможностей. Если у вас имеются грандиозные планы по ремонту, то лучше выбирать квартиру в новостройке и без отделки. Если же ваш бюджет ограничен или вам нужно скорее переехать, то выбирайте квартиру на вторичном рынке или в новостройке, но с отделкой.
8. Какой этаж выбрать?
Воздух на большой высоте не так чист: выше 7 этажа скапливаются выхлопы предприятий, а также мы можем ощущать вибрацию дома, а значит, будет подниматься уровень стресса. Но и жители первых этажей часто сталкиваются с проблемами, такими как уличный шум и выхлопные газы, а также на нижних этажах риск появление плесени выше. Идеальным вариантом будут 5 и 6 этажи.
Не стоит переплачивать за бездельные квадратные метры и нестандартные формы помещений. Не скупитесь потратить больше времени, чтобы проверить все пункты, о которых мы говорили. Не будет лишним съездить на место, прежде чем подписывать документы. Квартира в любом случае является дорогой покупкой, так что прежде чем тратить свои деньги, объективно оцените и составьте список из плюсов и минусов каждого предложения.