История о том, как приезжего продавца, не знающего город, риэлтор ввела в заблуждение "оценкой" квартиры...
После оформления наследства за братом Оксане предстояла продажа квартиры в чужом городе.
Брат скоропостижно покинул этот мир, не нажив ни семьи, ни детей...Когда-то давно их отец после развода с матерью переехал в эту квартиру, забрав с собой старшего сына.
Именно Руслана отец считал наследником. А вот оставшуюся с матерью маленькую Оксану он считал...предательницей и гордо отстранялся от ее попыток, став взрослой, наладить общение.
Пожилой мужчина подарил квартиру сыну и через некоторое время покинул этот мир.
Руслан унаследовал от отца определенный диагноз и последовал за ним.
Вот так иногда судьба все ставит на свои места. Справедливо это или нет...судить не нам.
Оксана закрывала дверь, когда из соседней квартиры показалась пожилая женщина. Она с интересом разглядывала Оксану. Было видно, что очень соседка хотела поговорить на тему кто она Руслану, что будет с квартирой, какие у нее планы...
Выйдя из подъезда с соседкой, Оксана присела с ней на лавочку поговорить.
Перед этим произошло очень удачное событие, в МФЦ Оксана познакомилась с милой девушкой риэлтором, которая обещала помочь с продажей квартиры.
И даже буквально на следующий день привела покупателя. Все бы хорошо, только цена, которую назвала риэлтор, была скажем так...неадекватной.
То есть ощутимо меньше, чем у аналогов. Оксана, конечно, не знала об этом, ей ведь для сравнения были показаны ссылки на...квартиры в семейных общежитиях.
Да, метраж тот же, и даже улица та же, только статус семейного общежития, думаю, что все понимают, отражается на цене.
Откуда знать приезжей женщине, что в соседнем с общежитием доме цены на квартиры значительно больше?
Вникать в подробности рынка недвижимости времени не было, поэтому встречу со "специалистом" Оксана восприняла, как удачное стечение обстоятельств.
В беседе с соседкой Оксана поделилась предстоящими планами продажи квартиры. Но когда она назвала за сколько ее продает, то соседка удивилась:
Так дешево? Вы, наверно, торопитесь с продажей, если согласились на такую цену?
Не всегда соседи в курсе истинного положения дел на рынке недвижимости, когда они вдруг начинают раздавать советы и заниматься оценкой чужих квартир)
Но здесь соседка была абсолютно права. Она предложила позвонить Марине, которая когда-то помогла ей с приватизацией.
Марина приехала и осмотрев квартиру, тоже назвала совсем другую сумму, значительно больше, чем готовы были купить клиенты новой знакомой из МФЦ.
Так же она объяснила, с ЧЕМ сравнивала цены ее предшественница. И что разница цены квартиры в обычном жилом доме или в семейном общежитии довольно выражена.
Позвонив первому риэлтору, Оксана отказалась продавать за оговоренную сумму, чем вызвала неприкрытое раздражение от милой когда-то девушки.
А еще последовало уже вдогонку совсем неискреннее пожелание удачи.
Ещё бы....такой лакомый кусочек уплывал)
Но все сложилось хорошо, и уже через неделю нашлись новые покупатели. Да, пришлось немного продлить свой отпуск и остаться дольше планируемого, но в итоге Оксана была в плюсе.
Я понимаю, что неожиданное наследство в чужом городе "падает" редко кому, но очень хочется пожелать обладателям этого не доверять первым встречным риэлторам-перекупам.
Изучите цены в городе более подробно, позвоните в несколько агентств, чтобы иметь полную картину. Спешка в этом деле недопустима. Так же как и излишняя доверчивость.
С уважением, Майя