Я вам пишу, чего же боле | Как написать объявление правильно, чтобы по нему захотелось позвонить
Какой объем текста нужен для объявления о продаже квартиры? Один считает, что достаточно написать пару слов, другой будет подробнейшим образом описывать квартиру в длинном тексте. Так же и покупатели - кто-то прочитает все, а кто-то только мельком глянет на фотографии и цифры
Как правило, истина находится посередине. Зачастую хватает текста из десятка строк, где нужно вкратце описать квартиру, ее достоинства и месторасположение. И тут только вы, проживший в этой квартире долгое время, сможете правильно и лаконично описать все преимущества вашей продающейся квартиры.
Часть 1/6. Зачем же люди продают квартиру
Часть 2/6. Самостоятельная оценка рыночной стоимости квартиры
Часть 3/6. Как написать объявление правильно, чтобы по нему захотелось позвонить
Часть 4/6. Что именно продает в интернете
Часть 5/6. Как правильно показывать квартиру при продаже
Часть 6/6. Как правильно оформить договор купли продажи квартиры
Пилите Шура, она золотая. Правильная реклама
Где разместить объявление о продаже квартиры
Наверняка во многих городах еще остались газеты бесплатных объявлений. И если такие газеты есть и пользуются спросом, то объявление о продаже вашей квартире нужно разместить в этой газете. И правильно будет, если вы разместите его платно, в рамке, или жирным шрифтом, или цветное. А еще лучше, но немного дороже, разместить объявление о продаже квартиры с фотографией.
Но сейчас на дворе 21 век, и практически все пользуются интернетом. В России более двухсот интернет площадок по размещению объявлений о продаже недвижимости и квартир. И поэтому, я считаю, что в первую очередь нужно размещать объявление в интернете.
Какой же сайт или форум выбрать для размещения? На сегодняшний день, пожалуй, самыми популярными сайтами являются Авито и Циан. Но эти сайты популярны далеко не во всех регионах.
Например, в Екатеринбурге самым популярным является сайт Е1, Авито же существенно уступает, а самый популярный сайт в Москве – Циан, который вообще не работает в столице Урала.
Так как же угадать с сайтом?
На самом деле все просто. Пишите в любом поисковике «Продать квартиру в Москве» (вы пишите ваш регион). И смотрите первые 10 сайтов, которые выдаст поиск. Обычно хватает 2-5 сайта, на которых и нужно размещать объявление о продаже квартиры. Можно и больше.
Я знаю одного учителя для риэлторов, который требует от своих учеников, что бы они размещались на 120, а лучше на 150 сайтах, или даже на 200. В конечном итоге решать вам, но я думаю, что такое число сайтов избыточно…
И еще: что бы ваше объявление увидело большее число потенциальных покупателей, его нужно продвигать за деньги. Поднимать в поиске, выделять цветом или рамкой. Это не обязательно. Но если звонков нет или их мало… В общем решать вам.
Так что же продает на самом деле? Мы пришли к заключению, что все-таки основные продажи происходят в интернете. Давайте рассмотрим последовательность шагов для того, чтобы найти первопричину.
Чтобы заключить сделку купли продажи, нужен покупатель, человек, которому понравилась ваша квартира. Перед этим он должен посмотреть понравившуюся ему квартиру и обсудить условия сделки, поторговаться. Еще он должен посмотреть квартиру, и она должна ему понравиться. А еще раньше он должен позвонить и договориться о встрече.
Перед звонком покупатель смотрит десятки, сотни и даже тысячи объявлений, выбирает десяток и обзванивает их. Как правило, покупатель заранее знает свой бюджет, локацию, сколько ему нужно комнат и примерную площадь квартиры.
Итак, из сотен и тысяч квартир человеку нужно выбрать несколько для их осмотра. Так какую квартиру выберет потенциальный покупатель? Да, как мы писали выше, у него есть ряд критериев и это: цена, локация, этажность, количество комнат.
И вот выбран десяток или меньше квартир с примерно равными условиями. Куда звонить? Подсознательно человек сделает свой выбор на основании увиденных в объявлении фотографий. Выберет те объявления, где ему понравились фотографии, и позвонит.
А вы читаете объявления до конца? Напишите в комментариях как вы считаете
С уважением, Антон Синьков
#недвижимость #деньги #квартира #продажа #договор #квартирис #квартириспродажа