В большинстве случаев в Подмосковье (да и наверняка во всей стране) садоводческие некоммерческие товарищества (217 ФЗ от от 29 июля 2017 года) подключались к электричеству самостоятельно, за свой счет и через боль прохождения бюрократических машин.
Согласно Устава таких СНТ, да и Российского законодательства: имущество членов садоводческих объединений, созданное за счет целевых взносов, принадлежит людям, сдавшим эти целевые взносы. Проще говоря, кто скинулся, тот и хозяин. Если имущество передавалось в ведение СНТ (собственность), то раньше до 217 ФЗ существовало понятие «вступительный взнос», которое вызывало много неоднозначных споров и непонятных ситуаций.
Поэтому, Союз дачников Подмосковья, председателем которого является Никита Чаплин решили помочь дачникам всей России и фактически сконструировали 217 ФЗ, а также последующие поправки в него. Очень нужная и народная инициатива – заниматься и продвигать неинтересный некоммерческий законодательный акт, который соответственно вышел однозначно «сырым», недоработанным и вызвал не менее огромное количество споров и двоякого толкования и недоработок, о чем пестрят заголовки интернет-публикаций.
Соседские войны: отношения дачников подведут под закон. Что это значит... - Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры. (Источник: РБК Недвижимость).
Полтора года без дач: эксперты напомнили о главных пунктах закона о СНТ. (Источник: РБК).
Садоводы и огородники снова жалуются. (Источник: АГ).
Обсуждать огрехи законодательного акта, регулирующего деятельность садоводов будем отдельно. Хотелось бы отметить, если бы «инициаторы» не преследовали бы свои собственные интересы, то возможно работа была бы завершена и поставлена жирная точка в отношениях граждан, государства и садоводов.
Вернемся к прямым договорам, вопрос о подключении к электричеству напрямую к ресурсоснабжающим организациям обсуждается очень давно. Но! простому обывателю непонятны эти сложносочиненные предложения Российского законодательства.
Разъяснения ФАС РФ "По вопросу заключения договора энергоснабжения с членами СНТ".
Попробуем объяснить проще.
У вас добросовестные соседи, организованное правление, прямых договоров нет, электрохозяйство принадлежит членам товарищества.
Есть электрохозяйство садоводства, оно принадлежит в большинстве случаев гражданам, обслуживание ведется за счет граждан (потому что это их собственность), СНТ по общему счетчику принимает объем электричества (поскольку, не так давно у СНТ забрали право заниматься продажами) и по собственным системам учета (приборам учета) взымает оплату с подключенных участков.
Как в этом случае живут добросовестные дачники?
Нормально, учет электричества ведется по приборам учета, схемы подключения контролируются должностными лицами правления, левые подключения и схемы (типа «волшебных» счетчиков с пультами) невозможны. Фактически все принимаемое и потребляемое электричество учитывается и споры возникают только с наглыми скандалистами и ворами электроэнергии.
Минусы: а) Энергетики поставляют электричество для нужд СНТ по завышенному тарифу (хотя во всех договорах прописано группа «население») – результат действия первой волны энергетического лобби, б) В членские взносы включена оплата содержания всего электрохозяйства, в) По общему счетчику на весь трафик электроэнергии СНТ насчитываются пресловутые «потери».
В таком варианте работы, кажется, что переплачиваешь очень много. Но с цифрами мы поработаем позже, в других статьях. Самое главное, что в этом случае председатель правления как «квочка» следит за соблюдением гражданами общественных интересов и не допускает самовольного подключения, подключения в ущерб другим и все вопросы регулируются решениями правления.
Второй вариант, когда СНТ приняло решение перевести граждан на прямые договора с энергетиками, электрохозяйство, по-прежнему, принадлежит членам товарищества.
Да, заботясь о благополучии большинства, есть такие глупые СНТ, которые перевели граждан на прямые договора с энергосбытовыми компаниями.
Как в этом случае живут добросовестные дачники?
Все также нормально, только в этом случае, получив разрешение правления на прямое подключение, за свой счет (немалый) организовали индивидуальный шкаф учета по техническим условиям, а если нет столба, так и его установили за свой счет, создали личный кабинет (очень удобно) и самостоятельно подают показания энергосбытовой компании и по чуть дешевым тарифам напрямую платят энергетикам.
По актам балансовой принадлежности, как и раньше, энергетики снимают с себя ответственность за электрохозяйство СНТ, заставляют правление товарищества ежемесячно подавать данные по приборам учета (прямых договоров) так называемых «транзитных абонентов». Дачники продолжают платить за обслуживание электрохозяйства в виде членских взносов. Только теперь контроль над левыми схемами и подключениями осуществляет энергосбытовая компания. Которая фактически его не осуществляет!!!
Минусы: а) Энергетики поставляют электричество для нужд СНТ также по завышенному тарифу б) В членские взносы включена оплата содержания всего электрохозяйства, в) По общему счетчику на весь трафик электроэнергии СНТ, ОПЯТЬ ЖЕ, насчитываются пресловутые «потери». Хотя фактически теперь часть электроэнергии является просто передаваемой транзитным абонентам г) Правление не может осуществлять контроль над схемами подключения (все приборы учета опломбированы энергетиками), д) Правление не может контролировать правильность передачи показаний по прямым договорам, е) Правление не может контролировать правильность проведения расчетов энергосбытовой компанией в связи с вычетом трафика по общему счетчику и по приборам учета прямых договоров.
Казалось бы, экономия для граждан существенная, одни преимущества, а на самом деле запутанная схема расчетов для СНТ, непонятный трафик электроэнергии (а к энергетикам не подкопаться, у них в судах все правильно), отсутствие возможности поймать воров электричества.
Итог: очень выгодная схема для энергосбытовых компаний, как возможность «левого» заработка. Очень выгодная схема для тех самых скандалистов и воров электричества, о настроениях и отношениях которых с председателями, по словам М. Мишустина теперь можно забыть.
Теперь все неправильные расчеты и мутные схемы легли на плечи добросовестных дачников. Фактически оплата за электричество стала в два-три раза дороже для дачника. А СНТ в грубой форме вынуждают отдавать даром, да еще и с приплатой, собственность граждан-дачников в виде подарка сетевым организациям.
О крайне монопольном «Прямом договоре» с энергетиками и невыгодной «Консолидации» поговорим дальше.