Собственники недвижимости вправе компенсировать часть расходов, потраченных на приобретение квартиры или дома. Для этого оформляется имущественный налоговый вычет. Однако получить сумму сможет не всякий претендент.
Основания для отказа
Для получения материальной компенсации в виде вычета по ранее уплаченному налогу необходимо соответствовать ряду условий.
Если хотя бы по одному фактору установлено противоречие, то в компенсации будет отказано:
- У претендента нет официально подтвержденного дохода, а следовательно и отчислений в бюджет страны. Возврат формировать не из чего. Это актуально для получателей «серой» зарплаты или вовсе незанятых.
- Оплата объекта недвижимости произведена за счет государства, работодателя, с привлечением ипотеки или при использовании средств маткапитала.
- Деньги возместить не получится, если жилье приобретено у близкого родственника.
- Лимит вычета исчерпан. Максимальная сумма компенсации составляет 260 тыс. руб. (супруги купили дом за городом и получили вычет в полном размере. Через 2 года они приобрели квартиру в городе для дочери и снова подали документы для компенсации затрат, но в выплате им было отказано по причине использования лимита).
- Представлен неполный пакет документов для оформления (ст.220 НК РФ).
- Декларация заполнена с неточностями, ошибками.
Стоит отметить, что вычет вправе получить оба супруга (то есть по 260 тыс. руб.)Если при покупке одного объекта недвижимости лимит полностью не использовался, то остаток можно получить в случае покупки еще одного объекта.
👍 Ставьте палец вверх, если статья рассматривает интересный вопрос.
Список документов
Для получения компенсации потребуется в ФНС предоставить следующие документы:
- выписка из реестра или свидетельство о праве собственности на жилище;
- акт приема-передачи и ДДУ;
- доказательства внесения платы за объект – чек, квитанция, банковская выписка, расписка о получении средств;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год, в котором подано обращение на вычет;
- заявление от супругов в случае распределения сумм между собой;
- свидетельство о бракосочетании или появлении на свет ребенка.
Все документы предоставляются в форме дубликатов. Сотрудники инспекции вправе попросить для сверки оригиналы.
Сроки
Предоставленное обращение с пакетом бумаг проходит тщательную проверку в инспекции. Законом отведен срок на проверку декларации до 3 месяцев и еще 1 месяц уходит на перечисление средств на счет плательщика.
После проверки заявитель получает от инспекции извещение о праве на вычет. Извещение отдается в бухгалтерский отдел по месту работы и уже из следующей зарплаты не станут удерживать подоходный сбор. Так будет происходить до полного получения суммы вычета.
Вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.