Многие интересуются про съём квартиры в Финляндии и бытовые моменты. Действительно, подводных камней очень много, незнание языка значительно усугубляет проблемы.
Наш переезд в Финляндию состоялся во вторую волну пандемии, в августе 2020 года. Первую квартиру в Раахе мы нашли ещё будучи в России. Юра заранее (месяца за 3 до переезда) просканировал информационное пространство и выяснил, что каждый город Финляндии имеет свой сайт формата "название города".fi. Часто города имеют сайты в том числе и на русском языке.
На сайте Раахе нашлись ссылки на официальные агентства по аренде жилья, а также на сайты типа российского Авито с частными объявлениями, на которых в том числе размещаются и объявления от агентств. На Vuokraovi.com Юра поставил фильтры по интересующему городу и количеству комнат в квартире и стал просматривать предложенные варианты. Нашлось несколько подходящих квартир от одного и того же агентства, отправили им сообщение, завязалась переписка. Они спросили, какой район нас интересует, характеристики интересующей квартиры. Мы указали количество детей и наличие животных, желаемый этаж (нам был принципиален первый, так как дети бегают и топают), а район подбирали исходя из пешеходной/велосипедной доступности школ и садиков. Кому-то, может, будет важнее близость к работе. Нам предложили 2 квартиры (которых, к слову, не было на сайте), сразу озвучили стоимость (730-780 евро за трёшку). К слову, изначально в целях экономии мы были готовы на двушку и об этом написали в запросе, но нам сразу ответили, что по их каким-то нормам они не могут сдать нам такую маленькую квартиру, учитывая количество детей, минимум трёхкомнатную. Тогда мы выбрали из двух самую дешёвую, но опять не срослось - после предыдущих жильцов она осталась настолько убитой, что конторе пришлось делать в ней большой ремонт, и к нашему приезду они явно не успевали. В результате договорились о второй квартире. Сотрудник агентства предложила приехать и квартиру самим посмотреть, но этот вариант нам, понятно, не подошёл. Тогда она сходила и сфоткала дом и квартиру внутри, и нас всё устроило. Дальше договорились, что они подготовят договор аренды к моменту нашего приезда, а для этого нам надо прислать наши henkilötunnus (индивидуальные номера, которые есть у каждого резидента и гражданина Финляндии) и справку о доходах. Такой справки у нас еще не было, так как мы не приступили к работе, вместо этого отправили копию трудового договора.
Хочу сделать ремарку. Как люди, всю жизнь прожившие в России, мы сильно опасались посылать кому-то личные данные. Тем более рассказывать посторонним о размере зарплаты - это вообще что-то невозможное... Но тут henkilötunnus требуется всегда и везде, и во многие инстанции приходится отправлять справку о доходах и выписку с личных счетов. Тут это нормальная практика. Вообще я бы сказала, что финны чрезвычайно честные, и если сотрудник обязан хранить профессиональную тайну, то можно быть уверенным, что он не будет использовать её в личных интересах. Возможно, суровое наказание за нарушение конфиденциальности помогает быть честными.
После приезда в Раахе мы первым делом сразу со всеми вещами проехали в контору, подписали договор на аренду и заплатили за первый месяц и залоговый взнос (про него поподробней здесь) сразу на месте наличкой, так как у нас ещё не было счетов в финском банке, и получили на руки два комплекта ключей. Дело заняло полчаса. Кроме того, мы, видимо, заключили сразу договор и на электричество. Теперь мы понимаем, что девушка из конторы сама позвонила в энергокомпанию и подключила их услуги, потому что в нашем новом доме уже всё без проблем работало. Электричество мы оплачивали потом помесячно по отдельному счёту, выходило около 45 евро в месяц.
Подробнее про первую квартиру и быт можно почитать здесь. Уже писала раньше, но повторюсь. В дополнение к квартире мы ещё оплачивали парковочные места с розеткой для подогрева на 2 машины прямо перед подъездом, в Раахе это стоило 7 евро за каждое место в месяц. Вода была включена в арендную плату, то есть безлимит, дополнительно была общественная прачечная + сушильня (оплата за каждую стирку 1-2 евро в зависимости от температуры). Бесплатно была кладовка в подвале дома и закрытая уличная кладовка для велосипедов. Кроме того, в доме была общая сауна за отдельную плату, но нам повезло, в нашей квартире была маленькая своя, о чём мы ни разу не пожалели. Сколько раз она выручала нас в морозном Раахе после зимней прогулки! Кстати, счёт за электричество в квартире с сауной получается наверняка выше, чем без неё.
Перед переездом в Нурмиярви Юра пошёл по уже проторённому пути и... обломался. Во-первых, найденные на сайте города конторы не отвечали на сообщения. Во-вторых, выбор квартир оказался скудным, выбирать было не из чего. В-третьих, нам долго было непонятно, почему город такой разбросанный, в каком же районе нам смотреть квартиры и вообще, а где на карте наша больница??? Оказалось, что больница в лесу, "город" на самом деле - большая деревня, состоящая из разрозненных и находящихся в 20 км друг от друга населённых пунктов, и в любом случае придётся ездить на работу на машине. Тогда мы зашли с другого боку и написали в городской отдел, занимающийся детьми, с просьбой помочь нам найти для старшего уже 11-летнего ребёнка школу с valmistava luokka, адаптационным классом. Оказалось, что такая школа в любом случае одна и она в центре, так что хотя бы район поиска квартиры сузился. Но проблема с агентствами не решилась. Юра писал даже частным лицам, но они боятся связываться с иностранцами, тоже не ответили нам.
Мы уже начали нервничать, так как время пребывания в Раахе заканчивалось, а жилья всё не было. Наконец нашлась подходящая квартира, написали в агентство и получили в ответ безо всяких прелюдий анкету, в которой, опять же, надо было указать все личные данные. После её заполнения нам одобрили квартиру. Мы у них спросили заодно про квартиру дедушке, так как он в Раахе жил отдельно, но контора почему-то "пошла в несознанку" и ничего нам не отвечала, несмотря на несколько писем. Мы даже анкету сами заполнили и отправили, но нет, никакой реакции. Дед расстроился, но в конечном итоге переехал в Нурмиярви вместе с нами в нашу 3-комнатную квартиру, а потом, через 2 месяца, удалось-таки ему найти отдельную. Это отдельная история.
В Нурмиярви всё оказалось как-то... ну не знаю, не так хорошо организовано, сказал бы интеллигентный человек. По-простому говоря - дикий бардак тут. В последний день перед отъездом Юре вдруг пришло в голову уточнить, можно ли заплатить за аренду по приезду карточкой или только наличными, и тут оказалось, что ни то, ни другое, в конторе почему-то вообще нельзя произвести оплату, а только заранее банковским переводом. И приехать уже с квитанцией об оплате. Хорошо, что хоть спросили, они не сочли нужным нас предупредить. По приезду оказалось, что в договоре фамилия моя опять исковеркана до невозможности, хотя мы написали данные в анкете чётко, печатными буквами. Исправления добиться не удалось до сих пор, кстати. В момент подписания договора вдруг оказалось, что указано два арендатора, муж и я, и прям сейчас требуются обе наши подписи, а без этого нельзя. Но мы переезжали по отдельности, в 2 захода, и Юре пришлось повысить голос и возмутиться, так как об этом тоже не предупреждали, а он всю ночь был в дороге на грузовике с кучей вещей, дедушкой и кошкой, и ждать где-то в гостинице моего приезда целые сутки они, конечно, не могли. Договор ему оформили, а я подписывала через 2 дня, когда уже приехала. Ключи от квартиры, как выяснилось, надо было получать в другой деревне за 20 км. Почему нельзя было на месте - непонятно. Одни вопросы кругом. Наверно, потому, что ключи у нас особенные, с каким-то загадочным чипом.
Договор на электричество здесь в Нурмиярви нам наготово не заключали, только дали телефон и сказали звонить и самим заключать. Когда мужчины вошли в квартиру, в ней было темно и холодно. Поскольку звонки по телефону на тот момент были чем-то недостижимым, мы попросили нашу добрую знакомую о помощи, она тут же позвонила и заключила за нас договор. В течение получаса электричество было подключено. А батареи были, видимо, долго отключены, их пришлось держать в течение суток на максимальной мощности, прежде чем квартира прогрелась, Юра с дедушкой первую ночь спали одетые.
Узнав, что мы не приедем за 700 км из Раахе заранее смотреть квартиру, а сразу въедем, контора даже не потрудилась сделать хорошую уборку, хотя она (и ремонт по необходимости) входят в её обязанности. Впечатление, что всё осталось в том виде, в котором было у прежних хозяев. Судя по банкам на балконе, до краёв набитым окурками, до нас тут жили цыгане, возможно даже наши нынешние нижние соседи или их родственники. Просто они постоянно курят всей семьёй, и на балконе у них стоит точно такая же банка. И вокруг балкона постоянно намусорено. Многое было неисправно, не работали батареи, текли краны, дверцы шкафчиков были отломаны. Пришлось несколько раз звонить и вызывать мастера, это бесплатно. В любом случае, уезжать нам было некуда, отмыли, подремонтировали и стали жить. Конечно, сейчас я бы позвонила и разнесла всю эту дебильную контору, потребовала бы неустойку или переселение. Но тогда не было достаточного знания языка.
Базовая арендная плата составляет сейчас 860 евро в месяц. Здесь мы тоже платим за парковочное место, пока только одно, так как оно стоит 10, а с нового года 20 евро. На той же парковке есть бесплатные гостевые места, и наша вторая машина стоит там. Может, потом разбогатеем, шиканём и второе место тоже возьмём в аренду. Прачечная тоже в соседнем доме, и оплата тоже за каждую стирку, но я уже туда не хожу, мы купили по объявлению б/у стиралку. В подвале кладовка, на улице большая кладовая для велосипедов. Отдельно есть ещё кладовка для мопедов. К сожалению, вода не входит в общую плату, сейчас это 20 евро с человека, а с нового года будет уже 25 евро с человека, то есть 125 евро на нашу семью. Электрическая сауна у нас тоже есть.
Хочу отдельно рассказать про электричество. В Финляндии такая система, что оплачивается отдельно само электричество и отдельно его доставка. После заключения первичного договора полгода мы платили и за то, и за другое одной конторе и были уверены, что договор у нас длительный. Но летом вдруг начались звонки с неизвестных финских номеров, и шустрые молодые люди что-то быстро и непонятно нам стали рассказывать. Первый раз Юра ответил, что он занят, на второй раз выслушал и ничего не понял, а на третий раз мы выслушивали их вместе и тоже ничего не поняли, кроме того, что нам пытаются что-то втюхать, на это наша российская чуйка сработала безошибочно. Мы попросили их прислать нам на электронку предложение с тем, чтобы с ним ознакомиться, ну вдруг это выгоднее, или отказаться. Сообщение пришло через несколько дней, Юра его бегло глянул и решил, что это просто спам, не стоящий внимания.
А счета за электричество приходят раз в квартал. И вот осенью я получаю счёт и его оплачиваю, а через несколько дней вдруг приходит второй счёт примерно на такую же сумму, но уже от другой конторы! И суммарно получается нехилая такая сумма, печалящая меня... Пришлось опять звонить нашей юридически-экономически подкованной подруге и просить помощи. И выяснилось, что летом мы каким-то неведомым образом таки заключили новый договор с другой компанией, то есть теперь за доставку мы платим старой компании, а за само электричество новой компании, а цены у них выше. Оказывается, в Финляндии устного согласия по телефону вполне достаточно для заключения договора. Видимо, мы, не разобравшись в сути, ответили "да" на непонятый вопрос, и они спокойно составили договор. Если бы мы всё-таки прочитали то письмо и в течение 14 дней отказались бы, то он был бы расторгнут. А так - получите, распишитесь. И ничего теперь не сделать, только через суд, а это нам не по карману.
Итого коммуналка у нас выходит общей сложности на 1015 евро. Есть возможность получать asumistuki - жилищное пособие. Первый год нам отказывали, потому что у нас "документов нету" (про это было здесь). Но по прошествии года мы подали снова, и нам это пособие в прошлом месяце наконец одобрили, оно составило 196 евро в месяц. После начала работы врачом и получения нормальной зарплаты придётся заявить в Kela об изменениях в материальном положении, так что в asumistuki опять откажут, наверно.
Короче, сложностей много, желательно иметь грамотных знакомых из тех, кто давно тут живёт, и просить помощи в таких вот вопросах. Самим разобраться можно, но надо знать, где искать. Мы не знаем, мы бытовые лошары. А незнание законов, как известно, не освобождает от ответственности.
#финляндия #эмиграция #аренда жилья в финляндии #аренда квартиры #коммуналка #коммунальные платежи