Ещё собираясь в России, мы нашли номер хорошего риэлтора, которого порекомендовал нам очень ответственный и грамотный человек, уверив в том, что на этого риэлтора можно всецело положиться.
мы связались с Таней по Viber и договорились, что в конце сентября, когда она вернётся из отпуска, она подверет нам несколько вариантов жилья, пришлёт фотографии и мы определимся. Таким образом, выезжая, мы рассчитывали знать, куда мы приедем после прлхождения формальностей, связанных с карантином. Но, как это и бывает, что-то пошло не так и Таня не выходила на связь. Искать кого-то еще уже не было ни времени, ни желания. Поехали как есть. Предстояло разобраться на месте. Волновались ли мы? Конечно же, волновались! И ещё как! С самого начала мы записались на прохождение карантина по адресу в Эйлате, а это в 5 часах езды от Тель-Авива. И после окончания карантина нужно было точно знать, куда мы едем. Всё не так просто или даже совсем не просто. Это другая страна и другие законы, другие правила. И многого мы не могли знать.
Прибыв в отель, мы первым делом стали искать инфоримацию о съеме жилья. Очень хотелось остановиться в Тель-Авиве, но цены были настолько "не нашими", что я стала рассматривать другие города: Нетанию, Бат-Ям, Хайфу и Ришон-ле-Цион и все города Телявивского округа. Но и там цены были выше тех, на которые мы рассчитывали. Неожиданно на нас вышел тот человек, который рекомендовал риэлтора Таню. И сказал, что она не могла ответить на наши звонки на viber, потому что были проблемы с этой связью, а сейчас она ждёт нашего звонка. И поскольку мы уже имеем сим-карту Израиля, мы могли связаться по обычной телефонной связи.
Таня ответила быстро, мы еще раз обговорили все моменты и требования, а также - возможности. Сначала рассматривали жилье, чуть дороже , чем это было возможно, но вдруг вышло объявление, которое по всем параметрам подходило для нас идеально. И цена, и площадь, и район. Единственное, что не совпало, это количество комнат. Мы хотели 2 спальни, а была одна, но в салоне ( в зале) был раскладывающийся диван. И мы согласились. Таня поехала по адресу, сделала свои фотографии и видео и прислала нам. Для того, чтобы мы точно знали, что снимаем. Затем уже она договорилась с хозяином квартиры, что он подождет нашего приезда через 2 дня. Это тоже сложный момент, поскольку ждать жильцов в условиях огромного профицита не выгодно: можно упустить и свою выгоду, и время, и жильцов. Но все сложилось наилучшим для нас образом.
Двухкомнатная квартирка 40 квадратов, с маленьким туалетом и душем, но с солнечным бойлером, что намного важнее размеров туалета, а также в чистом и спокойном районе города, рядом с огромным парком. Магазины также в шаговой доступности. А в 3-х автобусных остановках - большой рынок Шук-Тиква, где можно купить что угодно, а перед шаббатом - практически даром.
Автобусная развязка нашего района выше всяких похвал, к тому же, Центральный автовокзал в 10 минутах езды от нас, что тоже очень хорошо.
В процессе выбора жилья мы пришли к выводам, на что важно обращать внимание на несколько самых главных моментов.
Первый момент. Это окончательная стоимость жилья. То есть, если стоит сумма , к примеру, 3500 шекелей в месяц, то нужно дополнительно выяснить, что входит в эту стоимость и сколько еще придется доплачивать. В качестве доплаты могут быть электричество, газ, вода и налог на землю. Да-да, здесь налог на землю (арнОна) оплачивает арендатель. А чтобы не платить за электричество баснословные цифры, должен быть солнечный бойлер. Это значит, что горячая вода нагревается при помощи солнечной батареи. Тогда есть возможность платить за свет гораздо меньшую сумму. Кондиционер в жару много накрутит, так чтобы еще и воду самим не греть.
В итоге у нас вышло, что сумма 3500 шекелей - окончательная, но при условии, что мы не накрутим электричества больше, чем на 100 шекелей. А это 200 киловат. Ну конечно, пока мы их не накрутим. А летом - будет видно. Все остальные платежи вошли в эту сумму. А арнОну мы не платим, потому что мы - новые репатрианты. И этот налог первые 3 года с нас не берется.
За услуги риэлтора, как правило, берется 100%, а хозяину квартиры, помимо оплаты за месяц, нужно отдать гарантийный платеж. Это такая же сумма, что и аренда. Берется она на тот случай, если вдруг вы попортите имущество или у вас не будет чем оплатить аренду. Хозяин имеет право воспользоваться этой суммой. А в договоре пишется, что при отсутсивии претензий со стороны арендодателя, сумма гарантированного платежа возвращается при расторжении договора аренды. Таким образом,при оформлении аренды жилья мы оплатили 3500 шекелей за первый месяц проживания, 3500 шекелей - гарантированный платеж и 3500 шекелей - риэлтору. Сумма немаленькая, но без этого самим сложно было бы справиться.
Квартира у нас меблированная, со стиральной машиной, газовой плитой и духовкой, с холодильником. Есть 3 спальных места, шкаф для одежды и бытовых мелочей, письменный столик и 2 прикроватные тумбочки. Кухня также оборудована, есть набор посуды, кастрюли, столовые приборы.
Единственное, чего нам не хватает, это телевизор. Но его как нет самого аппарата, так и подключения.
Всё это нужно делать самим, покупать тв -модем, платить за ТВ-каналы. Сумма - в пределах 200 шекелей.
Интернета по началу также не было. Купили USB -модем, оплатили первый месяц и пользуемся. Правда, как выяснилось, нас все-таки обманули. Модем стоит 150 шекелей, а симкарта - в пределах 30. Но с нас за симкарту взяли 120 шекелей. Пусть это будет на их совести. А у нас будет опыт и понимание, что не все в этой стране идеально. Как без разрушения идеалов? Никак! И это правильно.
Таковы первые впечатления. Но, как я понимаю, по мере проживания в стране, они будут меняться в разные стороны. Об этих изменениях и новых впечатлениях я обязательно буду добавлять информацию в виде новых статей. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.