Когда дело доходит до покупки собственного жилья, одним из первых возникает вопрос, какому типу жилья отдать предпочтение - дому или квартире.
Для начала уточним, что в США квартиры бывают двух типов: CONDO (от condominium или совместное обладание) и APARTMENT. Разница между ними в том, что под апартаментом понимается жилье, которое сдается в аренду, а кондо находится в собственности.
На что обратить внимание при выборе жилья ?
🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартиры-кондо чаще всего находятся вблизи от центра города, предлагая жителям доступ к магазинам, ресторанам и другим развлекательным заведениям. В то время как дом больше шансов найти в пригороде.
⠀
До пандемии большинство специалистов предпочли бы квартиру в городе ввиду близости к месту работы и инфраструктуре. Но сейчас люди, получившие возможность работать "на удалёнке", все чаще стали уезжать из городов в пригороды и провинции. В результате спрос на частные дома заметно вырос.
🔹 ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И УДОБСТВА
Современные кондоминиумы предлагают дополнительные удобства: фитнес-центры, бассейны, безопасность и др. Сборы (HOA fees - homeowners association fees) выплачиваются в дополнение к ежемесячному платежу.
Домовладельцы также могут рассчитывать на оплату сборов HOA и аналогичные удобства, если приобретают жилье в новом районе, но зачастую владельцы дома сами несут ответственность за содержание своей собственности внутри и снаружи. Как правило, обслуживание дома обходится в 1% от стоимости дома. Например, для дома за $400 000 обслуживание обойдется в ~ $4 000.
Стоит учитывать, что счета за коммунальные услуги в домах обычно выше, так как дома часто имеют большую площадь.
🔹 ЦЕННОСТЬ
На сегодняшний момент дом на одну семью, расположенный в том же районе, что и квартира, имеет тенденцию дорожать быстрее 🏡. Основная причина заключается в том, что много людей стало работать на удалении от офиса своей компании, что вызвало потребность в покупке более просторного жилья.
Если в перспективе вы хотите повысить стоимость своего жилья, покупка дома будет лучшим выбором. Модернизация и улучшение имеют большое значение для продажной цены дома. А вот владельцы квартир часто сталкиваются со сложностями продажи жилья.
А что бы выбрали вы: дом или квартиру?
Поделитесь в комментариях 👇🏻
┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅
Интересует иммиграция в США?
Ознакомьтесь с нашим сайтом ❭❭❭❭ business-visa-usa.ru
