Что такого нужно сделать, чтобы пол сгнил в труху? Какие такие технологии применить? Оказывается, ничего особенного. Покажу вам, «как не надо делать» на конкретном примере.
Постоянные читатели знают, что взамен старой, выстроенной своими руками дачи в деревне мы купили новую поближе к дому.
Вернее, покупали мы скорее не дачу, а участок (по цене земли в этом районе). Но на участке стоял вполне приличный дом. За него с нас денег не взяли, и вот почему.
При осмотре мы обратили внимание, что внутренние стены в доме несколько просели. Зазор в 10 см между верхним краем стены и потолком.
Основную проблему мы нашли, когда вытряхнули из дома всю старую мебель и стало видно, что полы… опустились вниз. Ушли, так сказать, в подполье.
Теперь стало понятно, отчего, несмотря на наличие отопительной системы, тёплые стены и потолок, дом не держит тепло: даже работающая отопительная система не в силах побороть поток холода, идущий снизу.
А старики-хозяева (им было за 80) оказались не в силах перестраивать дом практически заново. И, вместо того, чтобы жить в сосновом лесу и наслаждаться тишиной, вынуждены были продать всё и забиться в квартиру. Кто виноват? Жадность и отсутствие контроля.
Снаружи всё выглядит вполне пристойно. Цоколь, обложенный камнем, продухи, позволяющие проветривать подпольное пространство.
Мы нашли чеки на стройматериалы и по датам поняли, что беды у дома начались после того, как был подлит фундамент и поменяны полы.
Для того, чтобы понять всю глубину проблемы, полы решено было вскрыть.
Верхние доски оказались вполне живыми. Но то, что было ниже… Слов просто нет.
Поначалу мы пытались заглянуть в продухи, посветив фонариком. Кстати, как ни странно, делать это лучше в темноте: лучше видно. Днём свет фонарика рассеивается.
Всё, что мы увидели – мешанина из кирпичей, гнилых досок и стекловаты. Мы решили, что строители просто оставили строительный мусор внутри дома. Но это оказалось не так.
Итак, мы вскрыли полы. Под чистовым полом обнаружился пергамин. А под ним – ужас. Лаги, живые сверху, снизу оказались совершенно гнилыми, причём не доходящими до края стены (нарощено какими-то досочками), балки и доски подбоя тоже сгнили и вата оказалась на земле вместе с гнильём.
Опорный брус стен лежал прямо на бетоне, без всякой гидроизоляции, хотя пергамина (сойдёт и он за неимением лучшего) было в достатке. В сарае мы нашли два непочатых рулона.
Внутреннюю опалубку горе-строители так и не удосужились снять. Она так и осталась «на память».
Балки тоже лежали на подпорных столбиках без всякой защиты. В некоторых местах они оказались положены мимо столбиков. При этом в углу участка стоял целый поддон кирпича.
Естественно, нижний венец (который строители, видимо, должны были поменять, потому что предоставили чек на брус) напрочь сгнил, лаги сгнили и просели.
А в результате просел пол и внутренние перегородки. На месте остался только потолок и внешние стены из бруса. Вот тут даже шутить не хочется… Наглядное пособие под названием «Как не надо делать».
Отчего же полы в доме, построенном ещё в 50-х годах, сгнили лет за 10 (поменяно всё было в 1997 - 98 годах, а последние 5 лет в доме уже не жили из-за сломанных полов), когда в крестьянских домах им по 100 лет ничего не делается?
Диагноз – нарушение вентиляции подпольного пространства и отсутствие защиты дерева. Из-за отсутствия вентиляции в подполе стало сыро и грибок съел незащищённые деревянные конструкции.
В общем, если напрочь нарушены все технологии, бесполезно надеяться на чудо.
Продухи в фундаменте были, но, судя по их виду, сделаны они были значительно позже, чем залит фундамент. Просто пропилены. Видимо тогда, когда полы уже начали разрушаться.
Что надо было сделать, чтобы в подполе не было сырости и что сделано не было. Мы бы сделали так:
1. Отсечь влагу, идущую от земли. В подполье должно быть сухо!
2. Поднять выше цоколь (50 см от земли - очень мало). Кирпич для этого был.
3. Заложить продухи при строительстве фундамента, а не тогда, когда начал гнить пол.
4. Делать подпорные столбики из фундаментных блоков, а не из кирпича. Кирпич разрушился от влаги и столбики частично развалились.
5. Изолировать деревянные конструкции (лаги пола и брус стен) от кирпича и бетона, проложив между ними рубероид (или пергамин). Дерево лежало прямо на бетоне, поэтому начало гнить.
6. Обработать деревянные конструкции в подполе антисептиком. Допускаю, что в 90-х годах с заводскими антисептиками (типа Сенежа) в стране была напряжёнка. Но ведь была отработка, был соляро-битумный антисептик (таким составом, вычитанным в старом журнале, мы обрабатывали опорный брус теплицы, который лежит на земле).
И главное, контролировать каждый шаг нерадивых строителей. Очень надеюсь, что для них кипятят котёл грамотные черти!
Соляро-битумный антисептик для обработки деревянных конструкций здесь.
Пол в нашем деревенском доме стоит уже лет 50 и не собирается гнить. Вентиляция подполья.
