Содержание:
1. Гарантия на выполненные работы
2. Качество работ
3. Сроки производства работ
4. Стоимость работ
5. Заключение
*В конце статьи подарки для подписчиков канала
Важнейший вопрос в ремонте – это выбор исполнителя работ. От этого выбора будет зависеть качество работ, продолжительность ремонта, затраченные средства, израсходованные силы и нервы. Часто люди выбирают между специализированной компанией и частной бригадой. Предлагаю подробнее разобраться с этим вопросом и разложить все плюсы и минусы с каждой стороны. После чего каждый сможет принять для себя взвешенное решение.
Гарантия на выполненные работы
1/5
При не соблюдении строительных норм и правил, в ходе эксплуатации объекта, обязательно вскроются все дефекты. Отдельно отмечу инженерные работы (сантехника и электрика), которые также являются скрытыми работами. Т.е. данные работы, как правило, скрыты под чистовой отделкой стен, полов и потолков. И в случае вскрытия дефектов, придется разбирать чистовые покрытия для того чтобы добраться до коммуникаций, что влечет за собой крупные финансовые затраты, т.к. придется менять не только коммуникации но и чистовую отделку. В худшем случае некачественно выполненные сантехнические работы могут привести к затоплению соседей, а некачественно выполненные электромонтажные работы могут привести к пожару.
Строительно-отделочная компании
Строительно-отделочные компании работают по официальному договору и гарантийные обязательства у них прописаны от 1 до 3 лет. В случае несоблюдения гарантийных обязательств Заказчик всегда может обратиться в суд и взыскать неустойку с Подрядчика. Но, как правило, до этого дело не доходит, потому что для нормальной компании деловая репутация всегда дороже.
Частная бригада
Частники, как правило, работают без договора «на честном слове». Поэтому здесь все зависит от порядочности исполнителя.
Качество работ
2/5
Качество работ напрямую зависит от профессионализма мастеров, знания всех технологических процессов, знания строительных норм и правил.
Строительно-отделочная компании
Компания имеет штат узкоспециализированных мастеров – это сантехники, электрики, штукатуры-маляры, плиточники, плотники. Что позволяет выполнять все отдельные работы с высоким качеством. В компании есть производитель работ, либо лицо выполняющее его функции, который знает все технологические процессы и СНиПы и которые контролирует все этапы производства.
Частная бригада
Как правило частные бригады – это универсалы по несколько человек, т.е. один человек может делать и сантехнику, и электрику, и малярные работы, и ложить плитку, и плотнические работы. Логично, что от этого может страдать качество работ. Так же отмечу, что не многие мастера знакомы со строительными нормами и правилами. Лично знаком с хорошими бригадами, работают они, как правило, по рекомендациям и по достаточно высоким ценам. Если вы договариваетесь с бригадой не по рекомендации от знакомых, то здесь «как повезет». На самом деле, на строительном рынке очень много не добросовестных и не компетентных строителей.
Сроки производства работ
3/5
Для многих очень важно вовремя заехать в новое жилье, не редко люди параллельно оплачивают ипотеку и аренду жилья на время ремонта. В этом случае просрочка по ремонту сильно ударяет по карману.
Строительно-отделочная компании
У строительной компании все сроки прописаны в договоре с ответственностью и штрафными санкциями. Есть необходимый штат и ресурсы для своевременного исполнения своих обязательств.
Частная бригада
Здесь, как правило, обговариваемые сроки являются условными, без какой-либо ответственности за просрочку. Очень частые случаи, когда бригады в сезон набирают множество объектов и соответственно везде срывают сроки. Здесь все также зависит от порядочности исполнителей.
Стоимость работ
4/5
Конечно, при выборе исполнителя многие ориентируются на стоимость работ. Да, конечно стоит сравнивать и искать варианты по хорошей цене. Но никогда нельзя ориентироваться только на цену, при таком подходе на 99 процентов результат будет не удовлетворительным. Отличие «услуг» от «товаров» в том, что перед тем как вы покупаете (заказываете) услуг вы не можете ее увидеть или потрогать ее руками. И какой будет результат большой вопрос, вопрос будет ли вообще какой-нибудь результат. Важно. Всегда найдется тот, кто предложит цену ниже, только чтобы получить ваши деньги.
Строительно-отделочная компании
Стоимость компании выше стоимости частных бригад в среднем на 20%. Это относительно небольшая цена за гарантию качественных работ, за гарантию сроков, за гарантийные обязательства после ремонта. Важно отметить, что в эту стоимость также включена организационная работа – подбор, расчет и поставка материалов (как правило, по оптовым ценам компании), полное сопровождение объекта, решение всех сопутствующих вопросов.
Частная бригада
Зачастую частные бригады выбирают из-за более низкой цены. Стоит отметить, что разброс цен у частных бригад очень большой. Все мы знаем, что хорошая работа стоит хороших денег. Важно отметить, что заключая договор с бригадой вы договариваетесь только на непосредственное выполнение работ, а все организационные вопросы остаются на вас - подбор, расчет и поставка материалов, подъем материалов, вывоз мусора, уборка помещений, решение сопутствующих вопросов и пр. Что занимает множество сил и времени.
Заключение
5/5
Я постарался подробно разобрать данный вопрос. Выводы для себя каждый сделает сам. Но хочу еще раз отметить, что не нужно ориентироваться только на низкую цену. Лучше ищите лучшего исполнителя в допустимом ценовом диапазоне и уже с ним постарайтесь договориться о лучших для вас условиях сотрудничества.
Автор статьи: Васильев Семен - руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Telegram
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации! И получите от нас подарки:
1. Чек-лист «Инструкция удачного ремонта»