Если объект, для которого предназначается недвижимость, является домом , который будет занимать покупатель и его семья, очевидно, что будет гораздо больше вещей, которые следует принять во внимание, чем если бы недвижимость была приобретена только в качестве инвестиции. .
При покупке недвижимости для дома важно учитывать:
- Общий характер окрестности.
- Репутация ближайших соседей.
- Целебность местности.
- Близость к школе и церковному зданию, которое будет посещать семья.
- Расстояние от дома до офиса главы семьи.
- Ситуация в доме относительно получения солнца впереди утром или днем.
- Удобство внутреннего устройства дома.
- Веселая или мрачная сторона строения и множество других благоприятных и неблагоприятных моментов.
Чтобы узнать факты, потенциальный покупатель, сделав свой первый запрос относительно собственности, должен позволить владельцу или агенту говорить большую часть времени. Покупатель должен уделять пристальное внимание тому, что ему говорят, и запоминать это, а также все, что ему показывают в связи с недвижимостью.
Покупатель должен осмотреть недвижимость, подойдя к ней с нескольких разных сторон. Если потенциальный покупатель желает задавать вопросы, он обычно добивается лучших результатов, откладывая свои допросы до своего второго визита.
Затем он должен проявить инициативу и продолжить свое зондирование, задавая быстрые, решающие и наводящие вопросы, не забывая вводить некоторые запросы, которые по самой своей природе должны быть неожиданными со стороны продавца.
Предполагаемый покупатель не должен немедленно приобретать первый предложенный ему участок недвижимости по первой названной цене. Он должен выяснить цену, сроки и другие подробности нескольких подобных участков в том и других населенных пунктах и сравнить один с другим, чтобы определить, какой из них предлагает наилучшее вложение.
Он должен стараться покупать так, чтобы в случае продажи завтра он мог продать по цене, превышающей ту, которую он заплатил. Другими словами, покупать «под рынок».
Когда неопытному покупателю были указаны преимущества того или иного объекта недвижимости, и он позволил своему воображению упиваться возможностями прибыли или его гордость расширилась от перспективы услышать множество комплиментов, которые сделают его друзья. Если бы они увидели, что он уютно устроился в этом уютном жилище, он склонен проявлять симптомы лихорадочной поспешности и нервного беспокойства по поводу покупки.
Неопытные люди всегда должны придерживаться старого правила покупать медленно. Предполагаемый покупатель должен скрыть свое беспокойство, если он чувствует какое-либо беспокойство, подумать над этим несколько дней и постараться получить ясное, спокойное и непредвзятое мнение о предложении в целом. Могут быть упущены случайные или второстепенные соображения.