Доброго здравия, многопочтенный мой читатель.
Сегодня хотелось бы порассуждать на тему приобретения участка за городом. О тонкостях выбора, анализе критериев и том, что следует учитывать, но иногда люди могут об этом забыть или просто не знать.
В сети есть огромное количество статей про то, как правильно выбирать земельный участок для покупки.
В них вы встретите следующие рекомендации.
Найти участок на публичной кадастровой карте. Всё верно, в первую очередь по кадастровому номеру необходимо разузнать точную площадь, форму участка, кадастровую стоимость, вид разрешённого использования, назначение земель. Это базовая информация.
Затем, на общей уже карте посмотреть вокруг выбираемого участка наличие заброшек, ферм, заводов, полигонов и прочих объектов, которые могут осложнить загородную жизнь. Вонь, смог, шум - явно не лучшие условия для единения с природой.
Если вас вроде бы всё устраивает дистанционно, вы выезжаете посмотреть уже на местность. Конечно же нужно будет оценить сам путь, качество дороги и непосредственно подъезда к участку. Вроде бы очевидно, где плохая дорога, а где хорошая. Но и тут могут быть сюрпризы, особенно для автолюбителей-новичков. Которые могут не знать, например, что грунтовые дороги - сухие и беспроблемные летом, а по весне, с лёгкой руки матушки Природы, превращаются в бездонную кашу. Это же происходит каждый год и у нас.
Но и это ещё не всё. Естественно, при выборе участка необходимо осмотреться на местности. Что вы там увидите? Вид на гору или на ЛЭП? Может быть девственные леса по-соседству либо чудное озеро? Каждый выбирает для себя сам в соответствии со своими предпочтениями. Для одних соседство с магазином может быть удобным, для других - постоянные тусовки и пивные посиделки до полуночи у дверей магазина могут вызвать невроз. Об этом тоже не стоит забывать.
Дальше - интереснее. Потому что вам придётся побывать в роли Шерлока Холмса или Эркюля Пуаро и провести своё собственное расследование. Сбор информации у местных жителей - следующий этап вашей разведки на местности. Ведь именно местные жители знают всё происходящее вокруг, где разливается речка, где бегают лисы, где гонят самогон и какой сорт груши лучше растёт на местных грунтах. Вся эта информация станет частью вашей загородной жизни, если вы выберете в дальнейшем именно этот участок.
Ещё более важный шаг, на мой взгляд - при выборе участка жизненно необходимо познакомиться непосредственно с будущими соседями.
"Покупая участок, ты приобретаешь сколько не землю, а соседей"
Моя мама
Этих людей вы будете видеть если не каждый день, то каждые выходные. Ваши дети будут играть вместе и бегать по округе одной бандой. Вам вдруг понадобится дрель или закончится сахар. Станет печально или наоборот, появится жгучее желание поделиться радостью. Соседи - они как семья, всегда рядом. Точнее, хотелось бы, чтобы соседи стали именно как семья, с кем в отличных отношениях. А не теми, с кем придётся вести постоянные войны за полметра забора и чья у кого яблоня затеняет морковь.
Здесь хочу отметить своих соседей. Добрые, открытые, честные, весёлые люди. Мне очень и очень повезло со всеми соседями в нашем посёлке. Нам тут всем друг с другом повезло
И вроде бы дальше всё очевидно - цена устраивает, дорога приемлемая, места красивые, аборигены адекватные. Можно покупать. Но стоит ли торопиться?? Если, конечно, время позволяет.
Именно об этом и хотел сегодня написать. Что при выборе участка было бы весьма полезно побывать в интересующей вас местности как минимум три раза в году до покупки. Летом, зимой и весной. Это ключевые времена года, когда вы сможете увидеть максимальную разницу местности в это время.
Лето - почва сухая, всё цветёт, благоухает. В это время обязательно нужно определить, где солнце встаёт и где садиться. При наличии в близи леса либо деревьев - какие места на участке оттеняются. Это поможет вам при планировке дома и сада.
Зима - всё в снегах. В первую очередь, вы поймёте качество уборки дороги от снега. И второе, злостность ветров. ЕСли летом вся зелень хоть как-то защищает от ветров, то зимой, когда спадает листва, дома остаются незащищенными, из них постоянно выдувается тепло. Однако на эту тему можно целую книгу писать.
Весна - чудесное время! Морозы прекратились, солнышко начинает согревать, снега начинают таять. И вот здесь самый подвох. Как ведёт себя грунт на участке вашей мечты? Да и как в целом обстановка в тех местах? И что у соседей на участках, в каком состоянии у них септики?
Не совершайте необдуманных поступков.
Надеюсь, моя статья поможет тем, кто ещё не имеет своего участка, но уже задумывается над приобретением. Поверьте, своя Земля - это иное состояние вашей души.
Подписывайся на канал.
Поставь лайк/дислайк.
Пиши в комментариях, что понравилось либо вызвало недоумение. Всегда рад конструктивному общению.
Добра и Любви
Искренне ваш,
Шелехов Вячеслав