После просмотра вторичного жилья стало понятно, что теперь курс нужно держать только на новостройку.
В Петербурге сейчас активно убирают промзону и строят жилые дома - тенденция отличная, но, разумеется, в хороших локациях цены кусаются.
С агентами я наобщался вдоволь - о квартирах они ничего не знают, как правило, не перезванивают, либо наоборот наседают. К тому же, зачастую существует распрекрасное условие - квартира продаётся с занижением.
Понимаете? Хитро*опыми назвать таких продавцов - мало. Они купили квартиру миллионов за 6 - 6,5, продают теперь за 10, а налог (около 500 тысяч) платить не хотят.
Тут дело не только в банальной зависти - это мошенничество. А потом, случись что, вернут покупателю ровно то, что написано в договоре.
И говорят об этом совершенно спокойно, как само собой разумеется - ну, такое вот условие. И агенты участвуют в этом активно, ничего не боясь.
Удалось найти один вариант от собственника. Идём смотреть.
Большая однушка, около 42-44 квадратных метров, высокий этаж. Дом хороший, построили недавно, всё свежее и красивое. Но, что логично, везде шумно - делают ремонт в квартирах.
В квартире бетонные стены, зато есть стяжка на полу. Понравилась, конечно: столько всего можно реализовать, когда нужно делать всё с нуля.
Смотрим и ещё одну, в соседнем доме. Но тут кухня поменьше: на 11 квадратах уже сложнее впихнуть кухню-гостиную. И этаж поменьше, поэтому вид из окна прямо на какой-то склад.
Разумеется, первая квартира нравится больше. Я даже о скидке договорился. Но вот с банком отдельная история.