Какие документы нужны для получения разрешений на строительство?

Разрешение на строительство подтверждает, что планируемый объект может быть построен на вашем участке без нарушения законодательства.

Для того, чтобы получить разрешение, собираем документы👇

1️⃣ Право на земельный участок под строительство, схема расположения участка на кадастровом плане территории (запросить можно в Росреестре или МФЦ). Если для подъезда к участку придётся пользоваться чужой территорией (муниципальной или частной) нужно соглашение об установлении сервитута. То есть один собственник позволяет другому использовать часть своего участка для организации проезда. Соглашение оформляется на добровольное основе или через суд.

2️⃣ Градостроительный план земельного участка. Он воспроизводит правила землепользования и застройки конкретного земельного участка, отражает проект его планировки и межевания.

3️⃣ Результаты инженерных изысканий и проектную документацию:

✔️ пояснительная записка

✔️ схема будущей организации земельного участка

✔️ разделы с архитектурными и конструктивными решениями

✔️ проект организации строительства объекта

4️⃣ Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой будет строиться или реконструироваться здание. Если заключение выдала негосударственная организация, то прикладывают копию свидетельства об аккредитации этой организации.

5️⃣ Если в проекте есть отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, установленных в градостроительном регламенте, надо получить разрешение от местной администрации.

6️⃣ Согласие всех правообладателей объекта (в случае реконструкции объекта).

7️⃣ Акт определения влияния работ на конструктивные характеристики объекта культурного наследия (для объектов культурного наследия). Готовит организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

8️⃣ Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования (трубопроводы, железные дороги, придорожные полосы автомобильных дорог и тому подобные зоны)

9️⃣ Копия договора о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории.